Van Noordtkade 1541013 CA AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Charmante studio aan het water in de Spaarndammerbuurt, met het Westerpark om de hoek. Welkom bij deze lichte studio aan de Van Noordtkade, gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt. Een fijne plek voor starters die centraal willen wonen, met de stad en het groen van het Westerpark binnen handbereik. Indeling De woning bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig complex. Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woon-/slaapruimte en de badkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Het slaapgedeelte bevindt zich in dezelfde ruimte. De huidige keuken en badkamer zijn eenvoudig en verouderd, maar functioneel. Voor een nieuwe eigenaar biedt dit de kans om het appartement geheel naar eigen smaak te moderniseren en optimaal in te delen. Daarnaast is er een externe, gezamenlijke berging aanwezig. Locatie De Spaarndammerbuurt is een levendige wijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gegroeid. Je vindt er een mix van Amsterdamse School-architectuur, gezellige cafés en buurtwinkels. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek – ideaal om te ontspannen, sporten of een cultureel evenement te bezoeken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Met de fiets ben je in een paar minuten bij de Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Centraal. Dankzij de Spaarndammertunnel is de bereikbaarheid met de auto bovendien sterk verbeterd. Erfpacht Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2035 en ligt daarna vast onder de gunstige overstapvoorwaarden. Vereniging van Eigenaren (VvE) – Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer (Stedeplan) – Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig – Servicekosten: € 82,62 per maand Kenmerken – Bouwjaar 1985 – Woonoppervlakte ca. 33 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) – Energielabel A – Dubbel glas en goede isolatie – Externe (gezamenlijke) berging – Oplevering kan snel – Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een lichte studio op een aantrekkelijke plek in de stad. Met het Westerpark en de Jordaan om de hoek en alle voorzieningen dichtbij, is dit een uitstekende kans voor wie zijn of haar eigen plek in Amsterdam wil creëren. De basis is goed – maar de afwerking vraagt om vernieuwing, en juist dat maakt het een ideaal appartement om helemaal naar eigen hand te zetten.