Verkocht

Vechtstraat 101-H1079 JC AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

  • 81 m²
  • 2
€ 740.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2024
Verkoopdatum
13 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd benedenhuis van 81 m2 met een diepe, zonnige tuin van ruim 70 m2, gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt. Het appartement is in 2015 uitgebouwd, waardoor een heerlijk huis is gerealiseerd met een riante woonkeuken en woonkamer, 2 slaapkamers, een recent vernieuwde keuken , badkamer en overal een eiken parketvloer. De fraai aangelegde tuin is door de diepte van 15 meter een ware eyecatcher! Achterin staat en sfeervol tuinhuisje, dat indien gewenst vervangen kan worden door groter tuinhuis. De VvE heeft hiervoor recent toestemming verleend aan de directe buren. Het appartement ligt aan de groene Vechtstraat in een karakteristiek jaren ’30 pand. Door het brede plantsoen dat direct voor de woning ligt heeft de woonkamer veel lichtinval en privacy. Direct om de hoek vind je de Rijnstraat met een keur aan winkels, speciaalzaken en prettige horecazaken. Een hapje eten bij café Vrijdag, een drankje bij De Nada, pizza bij La Maria of toch langs traiteur Eatalia; alles ligt op loopafstand. In een paar minuten ben je bij de Amstel of het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en met de fiets ben je zo in de binnenstad, de Zuidas of De Pijp. Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstations RAI en Amstel op enkele minuten en diverse trams en bussen op loopafstand. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10 of A2 en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand. INDELING Eigen entree met charmante jaren ’30 voordeur en tegeltjes. Royale hal met modern, separaat toilet. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met sfeervolle erker en uitzicht over het plantsoen. In het midden bevindt zich de strakke keuken die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap en conventionele oven en vaatwasser. De keuken loopt door in de riante eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde, waar zich de hoge kastenwand van de keuken bevindt met daarin een combi-oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en er is meer dan genoeg ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de woonkeuken zijn er 3 paar openslaande deuren naar een grote veranda die doorloopt in de schitterende tuin van maarliefst 15 meter diep. Achterin de tuin staat een stenen tuinhuis voor de nodige opbergruimte. Zowel vanuit de hal als via de woonkamer is de eerste slaapkamer is in het midden bereikbaar, die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is in het midden gelegen. De moderne en optimaal ingedeelde badkamer is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Het hele appartement is voorzien van een fraaie eiken vloer en alles is netjes gestuukt en geschilderd. VVE -De actieve VvE bestaat uit Vechtstraat 89 -103 en bestaat uit 24 leden. -De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. -De servicekosten zijn € 104,26 per maand. -In 2019 is het gehele dak vernieuwd. -Er is een Meerjaren Onderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: -De woonoppervlakte bedraagt 80,6 m2 exclusief het tuinhuis van 7,9m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar). -Spectaculaire tuin van ca. 70 m2. -Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2059. -Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. -CV-ketel Nefit Proline CW 4, bouwjaar 2010 -Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en keurig geschilderd. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.136
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10375
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-02-2059

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/05/2024

Op funda

Buurt