Vlakkerweg 731033 DZ AmsterdamTerrasdorp

Vlakkerweg 73 – Amsterdam Noord Licht, ruim en met een zonnig balkon op het zuiden: dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op een fijne plek in Amsterdam Noord, op steenworp afstand van de NDSM-werf en de pont naar Centraal Station. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!! INDELING Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie houdt van een open en praktische leefruimte. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een apart toilet. Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De woning is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden. De afwerking is verzorgd, de CV-installatie is van 2015 en zowel de vloer als de badkamer verkeren in goede staat. BIJZONDERHEDEN op een rij * Woonoppervlakte 72 m² * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Ruime en lichte woonkamer * Open keuken * Twee slaapkamers van goed formaat * Zonnig ruim balkon op het zuiden * Eigen berging in de onderbouw * Netjes onderhouden; gerenoveerd rond 2015 * Rustige ligging in een groene woonwijk * Actieve VvE LOCATIE – wonen op een unieke plek in Noord De Vlakkerweg ligt in een rustige straat in Amsterdam Noord, vlak bij de NDSM-werf – een voormalig scheepswerfgebied dat is uitgegroeid tot een bruisend stukje stad. Hier vind je creatieve werkplekken, galeries, markten en horeca in een karakteristieke, industriële setting. Populaire plekken zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Cannibale Royale zijn op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, en de pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A10. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt: van wandelen langs het IJ tot ontspannen in het nabijgelegen Dokpark of het upcoming Hamerkwartier. Ook het hippe NXT Museum en kunsthal STRAAT zijn vlakbij. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, stedelijke dynamiek en volop karakter. EIGENDOM De appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Vlakkerweg 33 tot en met 127 (oneven nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 233,31. Er is een MJOP aanwezig tot 2039. In het MJOP valt te lezen dat rond 2028 (als de kozijnen worden vervangen) er een klein kastekort zal ontstaan. De VvE is nog aan het kijken hoe dat tekort aan te zuiveren (middels eigen bijdrages van de leden dan wel op een andere wijze). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en verder toebehoren op de eerste verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Vlakkerweg 73 te 1033 DZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH complexaanduiding 3855-A appartementsindex 15, uitmakende het zevenenzeventig drieduizend achthonderdvierendertigste (77/3.834) aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious, and with a sunny south-facing balcony: this well-maintained 2-bedroom apartment is located in a great spot in Amsterdam Noord, just a stone’s throw from the NDSM wharf and the ferry to Central Station. Here you enjoy peace and quiet, while the vibrancy of the city is within easy reach. And the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The apartment features a spacious and bright living room with an open-plan kitchen – ideal for those who love a practical and airy living space. There are two well-sized bedrooms, a neat bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection, plus a separate toilet. From the living room, you have access to the large south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. A private storage unit is located in the basement. The home was renovated about 10 years ago and has been well maintained ever since. Finishes are neat, the central heating system dates from 2015, and both the flooring and the bathroom are in good condition. HIGHLIGHTS * Living area approx. 72 m² * Ground lease bought off in perpetuity * Spacious, bright living room * Open-plan kitchen * Two well-sized bedrooms * Sunny, south-facing balcony * Private storage unit in the basement * Well maintained; renovated around 2015 * Peaceful location in a green residential area, near NDSM wharf * Active homeowners’ association (HOA) LOCATION – living in a unique part of Noord Vlakkerweg is a quiet street in Amsterdam Noord, close to the NDSM wharf – a former shipyard that has developed into one of the city’s most vibrant hotspots. Here you’ll find creative workspaces, galleries, markets, and a wide variety of restaurants and bars in a distinctive industrial setting. Popular venues such as Pllek, IJver, Noorderlicht, and Cannibale Royale are all within walking distance. Daily groceries are available nearby, and the ferry to Amsterdam Central Station is just a few minutes’ bike ride away. By car, you’ll quickly reach the A10 ring road. Recreation is plentiful: from walking along the IJ to relaxing in nearby Dokpark or the emerging Hamerkwartier. Cultural highlights such as the NXT Museum and STRAAT art hall are also close by. In short: the perfect combination of peaceful living, urban energy, and plenty of character. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current term and the perpetual ground lease have been bought off. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with energy labels A or B? HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Vlakkerweg 33 to 127 (odd numbers) in Amsterdam” and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly contribution is €233.31. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place until 2039. This shows that around 2028 (when window frames will be replaced) a small cash shortfall may occur. The HOA is currently considering how to resolve this – either through members’ contributions or other means. CADASTRAL DETAILS Apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with balcony and associated facilities, located on the first floor of the building, locally known as Vlakkerweg 73, 1033 DZ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AH, complex designation 3855-A, apartment index 15, representing the 77/3,834th undivided share in the community.