Wamelstraat 1281106 DN AmsterdamGein 1

Deze moderne 4-kamer benedenwoning van circa 90 m² met tuin biedt alles voor comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een ruime privétuin van 40 m² op het oosten, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een externe berging met elektra is dit een ideale benedenwoning in de stad. Dankzij de gunstige ligging geniet je in de ochtend van de zon in de tuin, terwijl de rustige en groene omgeving zorgt voor een gevoel van ruimte en ontspanning. Deze goed onderhouden woning combineert comfort, licht en rust met een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuidoost, op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Gein. Omgeving De woning ligt in een rustige, autoluwe woonwijk met veel groen. Binnen vijf minuten loop je naar winkelcentrum Gein en metrostation Gein, waarvandaan je een snelle verbinding hebt naar het centrum van Amsterdam. Ook het recreatiegebied Gaasperplas en het riviertje het Gein liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten in de natuur. Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de uitvalswegen A2, A9 en A10 om de hoek is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een handige interne berging. Daarnaast liggen hier ook de slaapkamers, vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het geheel heerlijk licht is en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin van circa 40 m², gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, een eettafel of speelruimte. Tot slot beschikt de woning over een externe berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Erfpacht afgekocht tot 30 april 2050 Gratis parkeren voor de deur (momenteel) Energielabel B Externe berging met elektra Gelegen in groene, rustige en autoluwe woonomgeving VvE actief en professioneel beheerd Servicekosten € 157,82 per maand Oplevering in overleg