Waterkersweg 2581051 PH AmsterdamGWL-terrein

FANTASTISCHE INSTAPKLARE MAISONNETTE (1997) MET GROOT ZONNIG DAKTERRAS VAN 12 M² EN 88 M² WOONOPPERVLAKTE Welkom aan de Waterkersweg 258 – een stijlvolle, goed onderhouden maisonnette in een groene en duurzame eco-wijk in Amsterdam-West, op een toplocatie vlak bij het Westerpark en de levendige Westergasfabriek. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Het Westerpark biedt volop ruimte voor sport, ontspanning en natuur, terwijl je aan de andere kant zó het culturele en culinaire aanbod van de Westergasfabriek inloopt – van festivals tot markten en hippe horeca. De woning zelf is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld over twee verdiepingen. De ruime woonkeuken opent via een schuifpui naar het zonnige dakterras van 12 m² op het zuidwesten – jouw eigen groene oase in de stad. De maisonnette beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkamer met veel ramen. Dankzij energielabel A, zes zonnepanelen, gasloze stadsverwarming en goede isolatie is de woning ook nog eens duurzaam en energiezuinig. INDELING Derde verdieping: • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Moderne badkamer (2019) met douchecabine, wastafelmeubel en fraaie betegeling • Twee goed bemeten slaapkamers • Grenen houten vloer Vierde verdieping: • Royale, lichte woonetage met veel ramen en speelse indeling • Separaat toilet en bijkeuken met wasmachineaansluiting • Luxe open keuken (‘20) met witte fronten, inductieplaat, combi-oven, koel-/vriescombi en verrijdbaar werkeiland • Toegang tot het ruime dakterras op het zuiden en door de hoek ook west • Eiken multiplank vloer BIJZONDERHEDEN •. Het erfpachtrecht is eeuwigdurend afgekocht in 2022 • Gelegen in een groene eco-wijk • Energielabel A • 6 zonnepanelen – zeer laag energieverbruik • Gasloos – aangesloten op stadsverwarming • Groot dakterras op zuidwesten van 12 m² met veel privacy en groen uitzicht • 88 m² gebruiksoppervlakte • VvE bijdrage € 185,- per maand (gezonde, sociale en levendige VvE) • Eigen berging (6 m²) • Lift aanwezig in het gebouw • Kindvriendelijke buurt met goede OV-verbindingen Aanvaarding: begin september 2025