Wijenburg 281082 VV AmsterdamGelderlandpleinbuurt

In 2022 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt driekamer appartement in het geliefde Buitenveldert nabij de Zuidas en het Gelderlandplein. De woning heeft twee slaapkamers, een tuin op het westen en een separate berging. Omgeving De buurt is ruim opgezet en omgeven door water en groen, met het Gijsbrecht van Aemstelpark op slechts enkele minuten loopafstand. Dit park vormt een ecologische verbinding tussen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, waar je volop kunt genieten van groen of sporten bij diverse verenigingen voor roeien, tennis, hockey, en voetbal. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreide winkelmogelijkheden ligt het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein op loopafstand. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum, wat de locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als studenten en professionals. De bereikbaarheid van Buitenveldert is uitstekend. Met tramlijnen 5 en 51 ben je snel in het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Station Zuid WTC ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar alle windstreken, waaronder Schiphol. Ook met de auto is de locatie zeer gunstig: binnen 10 minuten rijd je op de Ring A10, met directe verbindingen naar de A4, A9, A2 en A1. Diverse bushaltes bevinden zich om de hoek. Indeling Entree, ruime en lichte woonkamer met bergkast en moderne open keuken. De lichtkleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een combi-stoomoven. De keuken biedt voldoende berg- en werkruimte. Centraal in de woning ligt de hal vanwaar de twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar zijn. In de technische ruimte de opstelplaats van de c.v. installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De luxe badkamer is licht van kleur en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een toilet. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De master bedroom beschikt over een driedeurs kast en de tweede slaapkamer heeft toegang tot de achtertuin. De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer Bijzonderheden: - 46 m2 (NEN2580) - 2022 volledig gerenoveerd; - Tuin op het westen; - Separate berging; - Energielabel B; - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2061; - De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam; - Aanvaarding in overleg; - Een asbestclausule is van toepassing gezien het bouwjaar en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. -- In 2022, fully renovated and modernly finished three-room apartment in the popular Buitenveldert area, near the Zuidas and Gelderlandplein. The property features two bedrooms, a west-facing garden, and a separate storage room. Surroundings The neighborhood is spacious and surrounded by water and greenery, with the Gijsbrecht van Aemstelpark just a few minutes' walk away. This park forms an ecological corridor between the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, offering abundant green space and opportunities to play sports at various clubs for rowing, tennis, hockey, and football. For daily groceries and extensive shopping, the renewed Groot Gelderlandplein shopping center is within walking distance. It offers a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, lunchrooms, and restaurants. Additionally, nearby you’ll find schools, sports fields, the Vrije Universiteit (VU), and the VU Medical Center, making this location ideal for families, students, and professionals alike. Buitenveldert is excellently accessible. Tram lines 5 and 51 offer quick connections to the center of Amsterdam and Amstelveen. Station Zuid WTC is nearby and provides fast train connections in all directions, including Schiphol. The location is also very convenient by car: within 10 minutes you can reach the A10 ring road, with direct connections to the A4, A9, A2, and A1. Several bus stops are located just around the corner. Layout Entrance, spacious and bright living room with storage closet and modern open kitchen. The light-colored kitchen is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, dishwasher, and a combination steam oven. The kitchen offers ample storage and workspace. At the center of the apartment is the hallway, from which both bedrooms, the bathroom, and the technical room can be accessed. The technical room houses the central heating system and connections for laundry appliances. The luxurious bathroom is light in color and features a walk-in shower, washbasin with cabinet, designer radiator, and toilet. Both bedrooms are located at the rear. The master bedroom has a three-door wardrobe, and the second bedroom has access to the backyard. The charming backyard is west-facing, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The entire apartment has a light laminate floor. Details: - 46 m² (NEN2580) - Fully renovated in 2022 - West-facing garden - Separate storage room - Energy label B - Leasehold paid off until November 15, 2061 - Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - Acceptance in consultation - An asbestos clause applies given the year of construction and will be included in the purchase agreement.