Wilhelminastraat 16-31054 WH AmsterdamCremerbuurt-Oost

Wilhelminastraat 16-3, Amsterdam Charmante bovenwoning met karakter in het hart van Oud-West Licht, karakter en een toplocatie – jouw nieuwe thuis in de Helmersbuurt Sfeervol, goed ingedeeld en op een van de leukste plekken van Amsterdam: deze bovenwoning van ca. 72 m² aan de rustige Wilhelminastraat is precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire Helmersbuurt, biedt dit appartement alles wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt: licht, ruimte, karakter én een fantastische ligging. Indeling – slim en sfeervol Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct het overvloedige daglicht op, dankzij de grote ramen met glas-in-lood aan zowel de voor- als achterzijde. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon aan de straatzijde – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie in de zon. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer, flexibel in te richten als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Slaapkamer met privacy Via een stijlvolle wenteltrap bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een rustige slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met Villeroy & Boch ligbad – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Locatie – wonen in het bruisende Oud-West De groene, rustige Wilhelminastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, omringd door gezellige cafés, restaurants en winkels. Je loopt zo naar het bruisende leven op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat. Voor ontspanning in het groen ben je binnen enkele minuten in het Vondelpark. Kunstliefhebber? Het Museumplein met het Rijksmuseum en Van Gogh Museum net als de Stadsschouwburg en Paradiso liggen op fietsafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je op de ring A10. De tram naar station Lelylaan (7 min) of Leidseplein (5 min) stopt om de hoek. Fiets je graag? Dan ben je vrijwel direct in het centrum en snel bij de treinstations. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 72 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar: 1899 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Fundering hersteld in 1997 • Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan achterzijde • Slaapkamer en badkamer op aparte verdieping • Energielabel F • Actieve VvE met 4 leden, maandelijkse bijdrage: € 100 • Oplevering in overleg Samengevat Een licht en sfeervol appartement met karakter, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen!