Willemsstraat 22-21015 JD AmsterdamDriehoekbuurt

*English below* Wauw! Wil jij elke dag genieten van dit prachtige, goed onderhouden appartement met NIEUWE FUNDERING in de JORDAAN op EIGEN GROND? Inclusief PRIVE BERGING, die ook als extra werk- en/of slaapkamer gebruikt kan worden, én een adembenemend uitzicht? Dit is je kans! Dit geweldige 2-kamerappartement (voorheen 3) is gelegen in een charmant complex, omringd door historische panden, de lekkerste restaurants, gezellige bars en talloze hotspots. De beroemde Lindengrachtmarkt ligt op een paar straten loopafstand, evenals de Brouwersgracht, de leukste winkels op de Haarlemmerdijk, het Marnixbad en het Westerpark. Het appartement biedt veel licht en ruimte en bevindt zich op de tweede verdieping. De unieke, 3-ramen-brede woonkamer is gericht op het zonnige zuiden en beschikt over een moderne open keuken met ruime koel- en vriescombinatie, vaatwasser en was-en droogcombinatie. De goed geïsoleerde slaapkamer zorgt voor een heerlijke, rustige nachtrust en is ruim opgezet. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche en een hangtoilet. Indien gewenst, kan er eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden in de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging met raam in de bovenbouw, officieel goedgekeurd door de VvE als extra slaap- en/of logeerkamer. En niet onbelangrijk: deze woning is gelegen op EIGEN GROND! Benieuwd hoe dit fantastische appartement er in het echt uitziet? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 49 m² (NEN2580); - Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement; - Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren; - Spectaculair uitzicht op de Jordaan en de Noorderkerk; - Perfecte combinatie van een centrale ligging en rustig wonen; - Ruime woonkamer met open keuken; - Goed bemeten slaapkamer met optie voor een tweede slaapkamer; - Moderne badkamer met regendouche en hangtoilet; - Zolderberging in de bovenbouw, met officiële VvE-toestemming als slaapkamer; - Fraaie eikenhouten lamelparketvloer - Nieuw Video-intercom systeem; - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 100; - Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Energielabel D: lage stookkosten door gunstige ligging en HR++ beglazing; - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk. Indeling: De woning is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde een interne opbergruimte en aan de achterzijde de moderne badkamer met hangtoilet en regendouche. De ruime en goed geïsoleerde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. De lichte en zonnige woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht over de Jordaan. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van natuurlijk licht. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt een ruimtelijk gevoel tijdens het koken. Bovendien kan de woonkamer eenvoudig worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren. In de bovenbouw beschikt het appartement nog over een ruime zolderberging, met officiële VvE-goedkeuring om deze als extra slaapkamer te gebruiken. Omgeving Dit appartement is omringd door gezellige buurtwinkels en leuke restaurants en ligt op in hartje Jordaan en nabij de populaire Haarlemmerdijk. Tevens in de directe nabijheid is het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen/picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In de Jordaan vind je vele gezellige restaurantjes en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver de deur uit. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten loopafstand van het appartement. De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. ---------------------------------------- Wow! Do you want to enjoy this beautiful, well-maintained apartment with a NEW FOUNDATION in the JORDAAN on FREEHOLD LAND every day? Including a PRIVATE STORAGE ROOM, which can also be used as an extra office and/or bedroom, and a breathtaking view? This is your chance! This amazing 2-room apartment (formerly 3) is located in a charming complex, surrounded by historic buildings, the best restaurants, cozy bars, and countless hotspots. The famous Lindengracht market is just a few streets away, as well as the Brouwersgracht, the trendiest shops on Haarlemmerdijk, the Marnixbad, and Westerpark. The apartment offers plenty of natural light and space and is situated on the second floor. The unique, three-window-wide living room faces south, ensuring plenty of sunlight throughout the day. It also features a modern open kitchen equipped with a spacious fridge-freezer combination, a dishwasher, and a washer-dryer combo. The well-insulated bedroom ensures a peaceful night’s sleep and is generously sized. The modern bathroom is fitted with a rain shower and a wall-hung toilet. If desired, a second bedroom can easily be created in the living room. Additionally, the apartment includes a spacious attic storage room with a window, officially approved by the homeowners' association (VvE) as an extra bedroom or guest room. And not unimportant: this property is located on OWN LAND! Curious to see this fantastic apartment in real life? Contact us today for a viewing! Features: - Living area: 49 m² (NEN2580); - Bright and efficiently designed 2-room apartment; - Possibility to easily create a second bedroom; - Spectacular views over the Jordaan and Noorderkerk; - Perfect combination of a central location and quiet living; - Spacious living room with open kitchen; - Well-sized bedroom with an option for a second bedroom; - Modern bathroom with rain shower and wall-hung toilet; - Attic storage in the upper building, officially approved by the VvE as a bedroom; - Beautiful oak engineered parquet flooring; - New video intercom system; - Healthy and active homeowners' association (VvE), monthly service costs: €100; - Located on OWN LAND (no leasehold!); - Energy label D: low heating costs due to favorable location and HR++ glazing; - Transfer in consultation, quick delivery possible. Layout: The apartment is accessible via the communal staircase to the second floor. Upon entering the hallway, you’ll find an internal storage space on the left and the modern bathroom with a wall-hung toilet and rain shower at the rear. The spacious and well-insulated bedroom is located at the quiet backside of the apartment. The bright and sunny living room with an open kitchen offers stunning views over the Jordaan. Thanks to its south-facing orientation, you can enjoy natural light all day long. The modern kitchen is fully equipped and provides a spacious feel while cooking. Moreover, the living room can easily be split to create an extra bedroom. In the upper building, the apartment also features a spacious attic storage room, officially approved by the VvE for use as an additional bedroom. Surroundings: This apartment is surrounded by charming neighborhood shops and great restaurants, located in the heart of the Jordaan and near the popular Haarlemmerdijk. Nearby, you’ll also find Westerpark and a nature area (ideal for sunbathing and picnicking) with a petting zoo and play pond. The Jordaan is home to many cozy cafés and restaurants, and daily necessities are just around the corner. Easily accessible by public transport: Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute walk from the apartment. The A10 Ring Road and Haarlemmerweg are just a few minutes by car. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can be derived from it. The information provided is purely informative and should not be considered an offer. Any mention of volume, surface areas, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters important to you. We recommend engaging your own (NVM) real estate agent.