Witte de Withstraat 140-21057 ZJ AmsterdamKortenaerkwartier

Licht, ruim en met een fantastisch balkon op het oosten – dit charmante appartement van ca. 62 m² in de geliefde Witte de Withstraat combineert het beste van twee werelden: rust aan de achterzijde en levendigheid van de Baarsjes aan de straatzijde. Dankzij de fijne indeling, de twee ruime slaapkamers en de gezellige woonkeuken is dit een perfecte plek voor stellen, jonge gezinnen of twee delers. De openslaande deuren naar het brede balkon geven de zitkamer een heerlijk binnen-buitengevoel, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op het karakteristieke straatbeeld van Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, wasmachine en een koelkast met vriesvak. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende zitkamer stap je via openslaande deuren het brede balkon op: gelegen op het oosten, met een fijne ochtendzon en zicht op de diepe binnentuinen. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van een douche en een wastafel. Er is daarnaast nog een apart toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning is goed onderhouden en slim ingedeeld, met overal een rustige, prettige sfeer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 62 m2 (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - 2 ruime slaapkamers; - Balkon over de gehele breedte van het appartement; - Kleine Vve met 5 leden die wordt beheerd door de leden zelf; - De servicekosten bedragen € 63,65 per maand; - Het appartement is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 408,72 waarbij het tijdvak loopt tot 31-5 2047; - Verkoper is al over gegaan op het eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarlijkse canon na 2047 is vastgeklikt. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele verschillende gezellige cafés en fijne restaurants. Het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. STACH, Albert Heijn, diverse yoga- en sportscholen zijn om de hoek. Ook bevinden zich in de buurt een scala aan koffiezaken, traiteurs en allerlei soorten winkels. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken. **ENGLISH TEXT** Bright, spacious, and with a fantastic east-facing balcony – this charming apartment of approx. 62 m² in the popular Witte de Withstraat offers the best of both worlds: peace and quiet at the rear, and the vibrant energy of De Baarsjes at the front. Thanks to its smart layout, two generous bedrooms, and a cozy kitchen-diner, this is the perfect home for couples, young families, or two sharers. The French doors leading to the wide balcony give the living room a wonderful indoor-outdoor feel, while the front side offers views of the characteristic streetscape of Amsterdam West. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. The private entrance opens into a central hallway that connects to all rooms. At the rear, you’ll find a bright and inviting kitchen-diner, equipped with an induction cooktop, combination oven/microwave, washing machine, and a fridge with freezer compartment. Both the kitchen and adjacent sitting room have French doors that open onto a wide balcony – facing east, it enjoys the morning sun and overlooks the deep inner gardens. The bathroom is compact and practical, featuring a shower and sink. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both with large windows and ample space for a double bed and storage. The property is well maintained and cleverly laid out, with a calm and pleasant atmosphere throughout. Features - Living area of 62 m² (measurement report available); - Energy label C; - 2 spacious bedrooms; - Balcony running the full width of the apartment; - Small owners’ association (VvE) with 5 members, self-managed; - Monthly service charges: €63.65; - Leasehold property: annual ground rent is €408.72, current period runs until 31 May 2047; - Seller has already converted to perpetual leasehold, with the annual ground rent fixed from 2047 onwards. Location The apartment is situated in the lively and vibrant De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. The area is home to a wide variety of cafés and great restaurants, particularly on Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and Kinkerstraat. Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, De Hallen, and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city center, the Jordaan, and Vondelpark are just a short bike ride away. STACH, Albert Heijn, and several yoga and fitness studios are right around the corner, as well as an array of coffee bars, delicatessens, and specialty shops. Public transport is excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby. The A10, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S105.