Zeeburgerkade 3121019 HL AmsterdamArchitectenbuurt

Wat een ruimte, wat een uitzicht, en wat een kans! Ben je op zoek naar een uniek appartement met karakter én potentie? Dan is dit ruim opgezette 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen precies wat je zoekt! Gelegen in het voormalige pakhuis "Dinsdag", biedt dit appartement niet alleen een fantastisch uitzicht op het water en de haven, maar ook volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. En met een energielabel A, privéparkeerplaats én ruime berging is dit een kans die je niet wilt missen! Let op: het appartement is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden — hier is dan ook rekening mee gehouden in de scherpe vraagprijs. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de liften, de bergingen en de ondergelegen parkeergarage. Je eigen berging bevindt zich hier, net als je privéparkeerplaats (inbegrepen in de prijs). Tweede verdieping – de huidige slaapverdieping: Entree van de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een open ruimte die eenvoudig tot slaapkamer af te sluiten is. In de hal vind je de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet met fontein. Aan de rustige kadezijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim, licht, met hoge plafonds en prachtig uitzicht over het water. Derde verdieping – de woonverdieping: Via de interne trap kom je in het hart van de woning. In het midden de trapopgang met hal naar beide kanten. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de kadezijde ligt de ruime woonkamer met – opnieuw – dat fraaie uitzicht over het water. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Extra voordeel: De indeling is flexibel – draai de woon- en slaapverdieping gerust om als dat beter bij jouw woonwensen past! Locatie Het appartement is gelegen op een toplocatie in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Hier woon je rustig aan het water, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Brazilië zijn op loopafstand, net als populaire hotspots zoals Panama, Lloyd Hotel en The Harbour Club. Waterliefhebbers kunnen hun hart ophalen: er is een zwemsteiger direct voor de deur én een jachthaven om de hoek. Kortom: Een appartement met karakter, ruimte, uitzicht en volop mogelijkheden — op een unieke locatie aan het water. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomplek! Algemeen - Woonoppervlakte van 106,9 m², berging: ca. 5,1 m² met een inhoud van 404 m³, volgens het meetrapport; - Plafondhoogte: ca. 3,00 m (slaapverdieping) en 2,98 m (woonetage); - Parkeerplaats zit in de vraagprijs! - Energielabel A, geldig tot 05-09-2035; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-10-2038; - VvE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, servicekosten: €283,30 per maand - Het complex is voorzien van 2 liften; - Niet zelf bewoond door verkoper, een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oorspronkelijke bouwjaar van 1899, in 1992 getransformeerd, vanwege het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door rechtbank; - Koopakte via een Amsterdamse notaris; - Oplevering op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** What a space, what a view, and what an opportunity! Are you looking for a unique apartment with character and potential? Then this spacious 3-room apartment spread over two floors is exactly what you're looking for! Located in the former warehouse "Dinsdag", this apartment not only offers fantastic views of the water and harbor, but also plenty of opportunities to modernize it to your own taste. And with an energy label A, private parking space, and a spacious storage room, this is an opportunity you won't want to miss! Please note: the apartment is dated and requires complete modernization—this has been factored into the competitive asking price. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell, elevators, storage units, and the underground parking garage. Your private storage unit is located here, as is your private parking space (included in the price). Second floor – the current sleeping floor: Entrance to the apartment. Immediately to the left is an open space that can easily be closed off to create a bedroom. In the hallway, you'll find the bathroom with a shower, sink, and washing machine connection. There's a separate toilet with a hand basin. The master bedroom is located on the quiet quayside: spacious, bright, with high ceilings and a beautiful view of the water. Third floor – the living area: The internal staircase leads to the heart of the apartment. The staircase is in the center, with a hallway leading to both sides. The corner kitchen, equipped with built-in appliances, is located on the gallery side. The spacious living room, again with that beautiful view of the water, is located on the quayside. The almost 3-meter ceiling height gives the room a particularly spacious feel. Additional advantage: The layout is flexible – feel free to swap the living and sleeping areas if that better suits your needs! Location The apartment is situated in a prime location in Amsterdam's Eastern Docklands. Here you'll live peacefully by the water, yet within easy reach of everything the city has to offer. Supermarkets, specialty stores, and the Brazilië shopping center are within walking distance, as are popular hotspots like Panama, Lloyd Hotel, and The Harbour Club. Water enthusiasts can indulge themselves: there's a swimming jetty right outside and a marina just around the corner. In short: An apartment with character, space, views, and plenty of possibilities, in a unique waterfront location. Let your creativity run wild and make this home your dream home! General - Living area of 106.9 m², storage room: approx. 5.1 m² with a volume of 404 m³, according to the measurement report; - Ceiling height: approx. 3.00 m (bedroom level) and 2.98 m (living level); - Parking spot is included the asking price! - Energy label A, valid until September 5, 2035; - Municipal leasehold redeemed until October 31, 2038; - Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Munnik VvE Beheer, service costs: €283.30 per month; - The complex has two elevators; - Not personally occupied by the seller; a non-occupancy clause applies; - Originally built in 1899, renovated in 1992. Due to this year of construction, we include an age and asbestos clause in the purchase agreement as standard; - Sale subject to court approval; - Purchase agreement through an Amsterdam notary; - Delivery possible at short notice This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.