Zeeburgerkade 441019 HG AmsterdamArchitectenbuurt

*English tekst below* ##WAT EEN TOP PLEK! RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 85 M2) GELEGEN AAN DE ZEEBURGERKADE IN PAKHUIS "ZONDAG". INDUSTRIËLE ELEMENTEN, HOGE PLAFONDS EN TWEE GROTE ERKERS, HIER ERVAAR JE EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE. GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING DIRECT AAN HET ATRUIM, HEERLIJK BUITEN ZITTEN EN GENIETEN. WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN MET (ZWEM)WATER VOOR JE DEUR. TEVENS EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDER GELEGEN PARKEERGARAGE.## lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! - Erfpacht voor 50 jaar afgekocht, tot 31-03-2040. Tot die tijd geen canon betalingen. - Gelegen op de eerste verdieping aan het gemeenschappelijke atrium, hierdoor heb je een heerlijke buitenruimte voor je deur. - Ruim appartement met grote raampartijen en diepe vensters, veel licht inval en hier kan je optimaal genieten van het uitzicht. - De serres zijn licht en diep en liggen op het zuiden, ideaal om te chillen of bijvoorbeeld een boek te lezen. - 2 ruime slaapkamers. - Hoge plafonds. - Ook in de woning zijn de stoere pakhuiskenmerken aanwezig zoals de originele stalen liggers en zichtbare bakstenen muur. Echt een "eye catcher". - Hardhouten kozijnen en deuren, echt een staaltje ouderwets vakmanschap. - In één van de historische pakhuizen “Zondag” uit omstreeks 1900 welke volledig vernieuwbouw zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw. - Badkamer met inloopdouche en ligbad. - Eigen parkeerplaats met ruimte voor opslag. - Gelegen op de 1e etage, lift aanwezig. - Mooie houtenvloer. - In de zomermaanden lekker chillen/zwemmen voor de deur. - Schitterende hoofdentree. - Nabij uitvalswegen en snel in het centrum, maar tegelijk een rustige haven-achtige sfeer. -Op de begane grond van het gebouw is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en een bergkast "locker". - Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag en in de nabije toekomst komen verderop aan Zeeburgerkade/Cruquiusgebied door de nieuwbouw nog leuke tentjes bij. Albert Heijn op loopafstand van de woning. INDELING: Zie 2D/3D plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam. -Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedragen € 220,15,- voor de woning en € 17,31,- voor de parkeerplaats. -De erfpacht is afgekocht tot 31 Maart 2040. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Uiteraard bestaat de mogelijkheid voor koper om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Eigenaar heeft dit jaar de aanvraag gedaan. -Woning ingemeten volgens NEN2580. Meetrapport aanwezig. WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN: Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en heeft dienstgedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een open patio/atrium. Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De hoge plafonds in de woning geven het appartement een loftachtig karakter. De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. En geweldig bruisend Indische Buurt en Amsterdam Oost liggen aan je voeten! HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER: Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.