Fred. Thomasstraat 161068 WD AmsterdamOsdorp-Zuidoost

NIEUW! in Amsterdam West – Een smaakvol gerenoveerde tussenwoning met 3 (mogelijkheid 4 slaapkamers) van circa 108m² (bruto woonoppervlakte bedraagt 141m2) met een zonnige achtertuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is in 2021 gemoderniseerd, waarbij een royale uitbouw is gerealiseerd met een harmonica-pui over de volledige breedte. INDELING Begane grond: hal met separaat toilet en berging. Lichte, ruime woonkamer met luxe open keuken (2021), voorzien van Boretti-fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en royale kastruimte. Fraaie uitbouw met volledig openende harmonica-pui, die toegang biedt tot een verzorgde achtertuin met houten berging. Via de achteringang is een groen veld met speelvoorzieningen bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: derde slaapkamer voorzien van dakkapellen aan beide zijden en maatwerk kasten voor optimaal bergruimte gebruik. OMGEVING In de directe omgeving zijn vele faciliteiten te vinden. Op korte afstand vind je diverse winkelcentra: het Sierplein met 2 grote supermarkten en de wekelijkse markt, en het Osdorpplein. Op het Osdorpplein vind je naast een groot winkelaanbod tevens theater Meervaart. Nabij de woning ligt Natuurtuin De Wiedijk en het Piet Wiedijkpark met een peuterbadje en een nieuw aangelegde speeltuin. In de omgeving bevinden zich meerdere sportverenigingen en recreëren kan je aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Buslijn 369 brengt je rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk, buslijn 63 direct gelegen achter het huis brengt je naar Station Lelylaan en de tramhalte voor tram 1 en 17 naar het centrum liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN -Moderne woning; -Heerlijke achtertuin op het Westen -Drie goed bemeten slaapkamers -De woning is voorzien van smartlight -Veel opbergruimte -Vrijwel volledig gerenoveerd in 2021 -Zeer hoog afwerkingsniveau -De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054, de aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan. Verkopers hebben gekozen voor het vastklikken van de canon. Zij zullen nog naar de notaris gaan om de akte te ondertekenen; -Bruto vloeroppervlakte: 141 m2 - woonoppervlakte: 108,1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Oplevering in overleg ENGLISH TRANSLATION: NEW! In Amsterdam West – A tastefully renovated mid-terrace family home in a quiet, child-friendly street in Amsterdam West. This well-maintained property offers approx. 108 m² of living space (gross floor area: 141 m²) and features 3 bedrooms (with the potential for a 4th), a sunny west-facing garden, and a high-end renovation completed in 2021, including a spacious rear extension with a full-width folding glass façade. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with separate toilet and storage room. Bright and spacious living room with a luxury open-plan kitchen (2021), equipped with a Boretti range cooker with double oven, dishwasher, fridge/freezer, and ample cupboard space. The stylish extension features a fully retractable glass wall, opening onto the well-kept garden with a wooden shed. The rear gate leads to a communal green space with play facilities. First floor: Landing, two generously sized bedrooms, and a luxurious bathroom with bathtub, toilet, and vanity. Second floor: Third bedroom with dormer windows on both sides and custom-built wardrobes to maximize storage space. SURROUNDINGS The area offers a wide range of amenities. Just a short walk away are several shopping centres, including Sierplein with two large supermarkets and a weekly market, and Osdorpplein, which also houses Theatre Meervaart. Nearby are De Wiedijk Nature Garden and Piet Wiedijk Park, featuring a toddler pool and a newly built playground. There are several sports clubs in the area, and recreation is close by at Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdam Forest. Cycling to the city centre takes less than 30 minutes. By car, you can access the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. Bus line 369 offers a direct connection to Schiphol Airport and Sloterdijk Station, while bus 63 (right behind the house) takes you to Lelylaan Station. Tram stops for lines 1 and 17 to the city centre are within walking distance. KEY FEATURES - Modern home in excellent condition - Sunny west-facing backyard - Three generously sized bedrooms - Smart lighting throughout the home - Abundant storage space - Thorough renovation in 2021 - High-quality finishes throughout - Gross floor area: 141 m² / Living area: 108.1 m² (NEN2580 measurement report available) - Transfer date in consultation