Geerdinkhof 4411103 RG AmsterdamG-buurt-Oost

Riant wonen in het groen van Amsterdam Deze ruime woning ligt op een unieke locatie aan park De Bijlmerweide en direct naast het Diemerbos. In geen enkel ander deel van de stad ben je omringd door zóveel natuur: ook de Gaasperplas is op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich bovendien een kinderboerderij en een manege – ideaal voor gezinnen met kinderen of dierenliefhebbers. De rustige, kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met veel bomen en groen – een oase van rust in de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2 en A10) rijd je in vijf minuten de stad uit. Drie grote treinstations (Bijlmer Arena, Duivendrecht en Amsterdam Amstel) bevinden zich in de directe omgeving, en met de metro – op loopafstand – sta je in 15 minuten in hartje centrum. Winkels en supermarkten zijn per fiets of te voet bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen, waaronder één met het predicaat ‘excellent’. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, meterkast, berging en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De lichte, royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de schuifpui stap je zo de zonnige voortuin in – ideaal om op warme dagen buiten te dineren. De halfopen keuken staat in verbinding met de eetkamer, die tevens toegang geeft tot het terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: Een open trap leidt naar de overloop, waar een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. De verdieping telt vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De slaapkamer naast de badkamer bevat tevens de opstelling van de CV-installatie. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en een tweede toilet. Voortuin: De fraai aangelegde voortuin van ca. 60 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of tuinmeubelen. Garage: Op slechts enkele meters van de woning ligt een separate garage met elektra, wateraansluiting én eigen adres (#433). De vraagprijs voor de garage bedraagt € 50.000,- k.k. Erfpacht: De erfpacht voor zowel de woning als de garage is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: Riante voortuin op het zuidwesten Voorzien van 9 zonnepanelen Energielabel A Separate garage met eigen adres Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk Nabij uitvalswegen, OV, winkels en scholen EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht CV-ketel betreft lease Niet zelf bewoond / ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel