H.T. Zwiersplantsoen 331064 DL AmsterdamNoordoever Sloterplas

Luxe Hoekwoning met 145 m² woonoppervlak · 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) · 2 badkamers · Design tuin · Een verborgen parel in Amsterdam! In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Noorderhof (Carte Blanche), direct aan de Sloterplas, ligt deze unieke en perfect onderhouden hoekwoning van 145 m². Hier woon je in alle rust aan het water, met volop licht, ruimte en luxe. De woning beschikt over een ruimtelijke woonkeuken met eiland, een spectaculaire woonkamer met veel zonlicht, vier slaapkamers (mogelijkheid tot zes), twee badkamers, een onder architectuur aangelegde tuin én airco’s voor optimaal comfort. Buitenleven: De tuin is professioneel en onder architectuur aangelegd: strak, onderhoudsvriendelijk en voorzien van groene elementen die privacy en rust creëren. Door de openslaande deuren en gunstige zonligging is het hier heerlijk vertoeven, met zelfs nog een elektrische overkapping. Daarnaast maken een buitenbad, een flinke houten berging, de mogelijkheid voor een buitendouche, het geheel af. Locatie & omgeving: De woning ligt in de autoluwe wijk Noorderhof-Noord, direct aan het Sloterpark en de Sloterplas. Op nog geen 100 meter ligt het strandje, en ook de jachthaven, de natuurspeeltuin ‘De Natureluur’, kinderboerderij en Heemtuin zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Osdorpplein of Plein ’40-’45. Met tram 7 aan het einde van de straat ben je zo in het centrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de ring A10 of richting Schiphol. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is € 1.494,- per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 30 november 2065. De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaren reeds vastgeklikt en de huidige indexcanon vanaf december 2065 is € 1.561,- per jaar. Bijzonderheden: - Hoekwoning op unieke locatie - 145 m2 woonoppervlak - Instapklaar & uitstekend onderhouden - Gehele schilderwerk gedaan in 2025 - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6, zie alternatieve plattegrond) - 2 moderne badkamers - Keuken met eiland en luxe afwerking - Volledige vloerverwarming & airco's aanwezig - Tuin onder architectuur ontworpen - Zonnepanelen en energielabel A - Oplevering in overleg Wonen aan de Sloterplas in een moderne, ruime en luxe hoekwoning? Deze instapklare gezinswoning biedt het allemaal. Licht, ruimte, comfort én natuur binnen handbereik – een zeldzaam aanbod in Amsterdam. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.