Hugo de Grootkade 1331052 LN AmsterdamDa Costabuurt-Noord

**Please find the English translation below** Op een prachtige locatie aan de Hugo de Grootkade ligt deze woonark genaamd 'De Gouden Reaal' van circa 44m2 met 2 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, open keuken en uitzicht over schitterend water. De woonark bestaat uit een betonnen bak uit jaar 1950 met houten opbouw, de huidige eigenaar heeft er 48 jaar met veel plezier gewoond. De woonark heeft een praktische indeling op een unieke locatie, ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De woonark ligt in het mooie stukje van de Hugo de Grootkade met om de hoek de Da Costakade in stadsdeel West. Veel leuke winkels en horeca in de buurt zoals Café Binnenvisser, Druis, Hendrix, Van ’t Spit en Morgan & Mees. Dichtbij De Hallen met de foodmarket, een bioscoop ‘De Filmhallen’ en bibliotheek. Vele sportscholen in de buurt zoals Health Club Jordaan, EttakiGym en WIJS Gym Amsterdam West. Het Bilderdijkparkje en het Vondelpark heel dichtbij maken het tot een super leefomgeving, op slechts 2 minuten fietsen van het centrum. Hoewel er veel te doen is in de omgeving, is de straat erg rustig. Openbaar vervoer aan het eind van de straat en goed bereikbaar via uitvalswegen. INDELING: Vanaf de kade neem je de trap naar beneden en via de steiger bereik je de entree van deze woonark. Bij binnenkomst sta je in de hal die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de linkerkant: een grote slaapkamer met twee inbouwkasten en een kleinere slaapkamer in het midden van de boot met één inbouwkast. Rechts vind je de woonkamer met open keuken, voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanaf de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de brug van de Frederik Hendrikstraat. Achterin de woning is een compacte wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Naast de wasruimte tegenover de keuken bevindt zich de badkamer met toilet en douche. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: Er is geen sprake van erfpacht VERGUNNING EN LIGGELD: Er is in 2003 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld voor de waterwoning, over 2024 bedraagt dat € 784,00 BIJZONDERHEDEN: -Naam van het schip: De Gouden Reaal -Brandmerk 11454 B A 1993 -Afmetingen: L 16,30 m - B 4,90m - H 2,60m -Bouwjaar 1950 -Liggeld / precario € 784,00 voor 2024 -Woonoppervlakte (NEN2580) 44,10m² -Notariskeuze (binnen Amsterdam) + kosten voor koper -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. ==================================English================================ On a beautiful location on the Hugo de Grootkade is this houseboat called 'De Gouden Reaal' of approximately 44m2 with 2 bedrooms, bathroom, spacious living room, open kitchen and views over beautiful water. The houseboat consists of a concrete hull from 1950 with a wooden structure, the current owner has 48 years with great pleasure lived there. The houseboat has a practical layout in a unique location, ideal for those who love a lively environment with all amenities within easy reach. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: The houseboat is located in the beautiful part of the Hugo de Grootkade with around the corner the Da Costakade in stadsdeel West. Many nice stores and restaurants nearby such as Café Binnenvisser, Druis, Hendrix, Van 't Spit and Morgan & Mees. Close to De Hallen with the foodmarket, a cinema 'De Filmhallen' and library. Many gyms nearby such as Health Club Jordaan, EttakiGym and WIJS Gym Amsterdam West. The Bilderdijkparkje and the Vondelpark very nearby make it a super living environment, just 2 minutes by bike from the center. Although there is a lot to do in the area, the street is very quiet. Public transportation at the end of the street and easily accessible via highways. LAYOUT: From the quay you take the stairs down and through the jetty you reach the entrance of this houseboat. Upon entering you are in the hall which provides access to two bedrooms on the left: a large bedroom with two built-in closets and a smaller bedroom in the middle of the boat with one built-in closet. On the right you will find the living room with open kitchen, equipped with a sink, a 4-burner gas stove with hood. From the living room you have a beautiful view of the Frederik Hendrikstraat bridge. At the back of the house is a compact laundry room with washing machine connection and central heating system. Next to the laundry room opposite the kitchen is the bathroom with toilet and shower. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”. LEASEHOLD: There is no leasehold PERMIT AND MOORING FEES: In 2003, the municipality of Amsterdam issued a mooring permit for an indefinite period. This permit is transferable to the buyer. Each year, you pay mooring fees to the municipality of Amsterdam for the houseboat, which amounts to € 784,00 for 2024. DETAILS: -Name of the ship: De Gouden Reaal -Brand mark 11454 B A 1993 -Dimensions: L 16,30m - W 4,90m - H 2,60m -Year of construction: 1950 -Mooring fees / precario € 784,00 for 2024. -Living area (NEN2580) 44,10m². -Notary choice (within Amsterdam) + costs for the buyer. -For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte". -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The information on this page gives a general description of the offered object. No rights can be derived from its contents. Mention of dimensions and surface areas is intended only as an indication and not as a guaranteed property. All information contained in this offer is compiled by us with great care, however, with respect to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from this information. A houseboat is a movable property where the 3-day cooling-off period does not apply and a verbal agreement is binding. As of January 1, 2022, the purchase protection law is in force which means that municipalities can impose a self occupancy obligation upon purchase. For detailed information on this, please refer to the relevant municipality.