J.M. den Uylstraat 201067 WC AmsterdamDe Eendracht

Gelegen aan het water in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk in het stadsdeel Geuzenveld hebben wij het genoegen u deze aantrekkelijke kwadrantwoning met 4 slaapkamers en inpandige berging te koop aan te bieden. De verzorgde woning beschikt over een moderne keuken en sanitair en is vrijwel zo te betrekken. Naast een zonnige tuin op het zuidoosten met een terras aan het water beschik je hier over een riant dakterras van circa 31 m². Met alle denkbare voorzieningen in de omgeving zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving kun je hier gerust spreken van een gezinswoning in optima forma. LIGGING De woning is gelegen aan een aansprekende brede, groene straat. Deze kindvriendelijke buurt beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en voldoende kinderopvang. Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan het Lambertus Zijlplein, Plein '40-'45 of het Osdorpplein. Voor sport en ontspanning liggen in de omgeving de Sloterplas met een strandje, het Sloterpark, Park de Kuil met kinderboerderij De Strohalm en Sportpark de Eendracht. De Tuinen van West met de fruittuin en biologische markt is een groene oase in Amsterdam. BEREIKBAARHEID Openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld, met de tram of bus ben je binnen korte tijd in Amsterdam Centrum of op Station Sloterdijk. Met de auto is Geuzenveld prima bereikbaar, in een paar minuten bent je bij Station Sloterdijk of op de Westrandweg A5 en de Ring A10. Op loopafstand ligt een veelzijdig groengebied zoals de Tuinen van West en het Rijk van de Keyzer en Sportpark de Eendracht. INDELING Begane grond (voorzien van vloerverwarming, 2018): Overdekte entree met toegang tot de inpandige berging (voorzien van elektra) en de woning: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; aangenaam lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin; luxe open keuken (2018) voorzien composiet werkblad en de benodigde (A-merk) apparatuur waaronder een Quooker met aangrenzend, zeer praktisch, de ruime trapkast/provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche (hand- en regendouche), wandcloset en design wastafel. Tweede verdieping: Royale slaap-/werkkamer met separate was-/stook-/bergruimte; toegang tot het royale, zonnige dakterras van circa 31 m². EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 februari 2040, daarna vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2018: nieuwe keuken en meterkast. • 2018: Begane grond voorzien van vloerverwarming. • 2018: Nieuwe MV box. • 2024: Nieuwe HR-combiketel. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: circa 149 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 33 m². • Bruto inhoud woning: circa 325 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1990. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Energielabel: C. • Moderne keuken, sanitair en afwerking; nagenoeg zo te betrekken. • Aantrekkelijke en centrale ligging. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.