Kometensingel 5931033 BS AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Fijne en uitgebouwde eengezinswoning van 105 m² met zonnige voor- én achtertuin, gezellige houtkachel en maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), gelegen aan de rustige en groene Kometensingel in Amsterdam-Noord, direct aan het water van de Oostertocht en dus géén overburen! Gratis parkeren, gelegen aan een 1-richtingsweg, dichtbij de NDSM-werf en natuurgebied ’t Twiske. Hier woon je in één rustige, groene buurt met een uitgesproken dorps karakter, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De erfpacht is tot 2054 afgekocht en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin op het zuiden kan je heerlijk van de zon genieten. De woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een heerlijke grote woonkamer met gezellige houtkachel en een handige inbouwkast. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je een ruime open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur (2023) en volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in, met achterom. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te tuinieren. Hier is ook nog een handige externe berging van 6m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het is mogelijk hier (eenvoudig) drie slaapkamers te realiseren, de deur zit er immers al). Verder een ruime badkamer met ligbad, douche en nog een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is dankzij twee dakkapellen extra ruim en herbergt de master bedroom, met plek voor een kingsize bed en uitzicht op de groenstrook en het water. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor een wasmachine en zelfs de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren (met een grotere dakkapel). BIJZONDERHEDEN - Riante eengezinswoning van 105 m² over drie verdiepingen - Zowel een voortuin als een achtertuin! (met achterom) - Uitkijkend op grote bomen en het water - Sfeervolle houtkachel in woonkamer - Twee dakkapellen op zolder, veel extra ruimte - Tweede badkamer mogelijk met een grotere dakkapel - CV-ketel uit 2021 - Inbouwapparatuur van de keuken is uit 2023 - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht: afgekocht tot 2054 en na 2054 onder gunstige voorwaarden vastgeklikt bij de notaris - Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING Binnen enkele minuten fiets je naar de NDSM-werf (en de pont), het creatieve hart van Noord. Dit voormalige scheepsbouwterrein is uitgegroeid tot een bruisende hotspot vol street art, festivals, trendy restaurants en gezellige cafés. Met de pont sta je zo aan de overkant: in het centrum of bij de Houthavens, waar je geniet van het uitzicht over het IJ en de skyline van Amsterdam. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Op korte afstand liggen het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske en het schilderachtige Waterland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of picknicken. Of je nu houdt van een rondje hardlopen langs het water, varen door het groen of gewoon genieten van de rust, je vindt het hier allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A10, A8 en A5 ben je zo op weg richting Zaandam, Haarlem of Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere buslijnen en natuurlijk de Noord/Zuidlijn, waarmee je razendsnel in hartje Amsterdam bent. Parkeren doe je hier nog gewoon gratis voor de deur, een zeldzaamheid in de stad. De wijk biedt bovendien alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn diverse winkelcentra in de buurt, zoals Molenwijk, Banne, Mosveld en Boven ’t IJ, waar je terecht kunt voor boodschappen, mode en speciaalzaken. Aan het sfeervolle Zonneplein vind je gezellige buurtwinkels, koffietentjes en horeca. Ook zijn er volop scholen, kinderopvang en speeltuinen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. ----------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.