Theo Mann-Bouwmeesterhof 61065 HS AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Ideale locatie, aan vaarwater gelegen, vrijstaande VILLA met stenen GARAGE. Deze bijzondere woning ligt in een rustig, kindvriendelijk hofje direct met de zonnige zuid gelegen tuin aan het water met aanlegsteiger. Met o.a. 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken en kelder, zeer lichte woonkamer, breed dakterras en een fantastisch uitzicht maakt dit een ideale woning voor mensen die van een heerlijke zonnige tuin houden en een sloep voor de deur. Dit alles vrijstaand in Amsterdam. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging biedt volop comfort, rust en praktische opbergruimte. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De villa is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam-West. De kinderen kunnen veilig voor de deur spelen en in de buurt bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speelgelegenheden. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse openbaarvervoerverbindingen w.o, tramlijn 2 (20 minuten naar Leidseplein) en tramlijn 17 richting Centraal station en snelbuslijn 369 richting Schiphol (20 minuten) en Sloterdijk. Door de gunstige ligging van de woning bereikt u op zeer korte afstand winkelcentrum Osdorp, Belgieplein en de Aker met diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Hiervoor kunt u o.a. terecht bij het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Diverse uitvalswegen maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol. Voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving (betaald parkeren/ parkeervergunning). Totaal grondoppervlakte 517 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 143 m2/ garage ca.16 m2/ kelder ca. 12m2. Totale inhoud ca. 593 m3. Bouwjaar ca. 1958. Indeling begane grond: ruime hal met de toiletruimte en een trap naar de kelder en slaapverdieping, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige open haard, 1e slaap-/werkkamer welke is voorzien van grote raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met gezellige ontbijthoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser. De praktische bijkeuken/ badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegel, wasmachine aansluiting en mogelijkheid voor het plaatsen van de droger. Vanuit hier is een deur naar de garage. De garage is verwarmd en voorzien van openslaande deuren, elektra en een stortbak. Indeling 1e verdieping: ruime overloop met dakkoepel, 4 slaapkamers en badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en deur met toegang tot het dakterras. Via de 2 grote slaapkamers kunt u tevens het zonnige dakterras bereiken. Indeling kelder: ideaal voor opslag, hier bevinden zich tevens de meterkast en de CV ketel (Intergas Extreme bouwjaar 2020). Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De (vaste) canon bedraagt € 306,30 per jaar tot 31 augustus 2032. Hierna zal de canon overgaan in eeuwigdurend met een jaarlijkse indexering (thans € 1.870,11, te indexeren) Energielabel: F. Kenmerken: - Prachtige ligging met steiger aan vaarwater! - Goede centrale maar rustige ligging in hofje. - Vrijstaande villa met stenen garage. - Zeer royale en groene tuin. - 5 Slaapkamers. - Tuinbewateringsinstallatie - Zonnig en breed dakterras. - CV ketel (Intergas Extreme bouwjaar 2020). - Gelegen op een riante kavel van 517 m2. - Praktische kelder met extra opbergmogelijkheden. **** ENGLISH VERSION **** Ideal location, located on waterways, detached VILLA with stone GARAGE. This special home is located in a quiet, child friendly courtyard directly with the sunny south facing garden on the water with jetty. With 5 bedrooms, a practical utility room and basement, very bright living room, wide roof terrace and a fantastic view makes this an ideal home for people who love a lovely sunny garden and a boat in front of the door. All this free standing in Amsterdam. The beautifully landscaped and low maintenance garden with spacious shed offers plenty of comfort, tranquility and practical storage space. The villa is located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam-West. The children can play safely in front of the door and in the neighborhood there are several nurseries, elementary school and playgrounds. Within a few minutes walking distance are several public transport connections including tram 2 (20 minutes to Leidseplein) and tram 17 towards Central Station and express bus line 369 towards Schiphol Airport (20 minutes) and Sloterdijk. Due to the convenient location of the house you can reach shopping center Osdorp, Belgieplein and the Aker with various supermarkets and specialty stores for daily shopping in a very short distance. Looking for recreational opportunities? For this you can include the Sloterpark and Sloterplas, ideal for a nice walk or bike ride! Several highways make surrounding villages and cities easily accessible including Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen and Schiphol. Ample parking in the immediate vicinity (paid parking / parking permit). Total land area 517 m2. Total living area approx 143 m2/ garage approx 16 m2/ basement approx 12m2. Total content approx 593 m3. Built year approx 1958. Layout ground floor: spacious hall with the toilet room and stairs to the basement and bedroom floor, garden-oriented living room with French doors to the garden and a cozy fireplace, 1st bedroom/study which has large windows and a door with access to the backyard. Separate kitchen with cozy breakfastcorner. The kitchen is equipped with various appliances including a fridge freezer, electric hob, extractor, and dishwasher. The practical utility room / bathroom has a shower, sink with mirror, washing machine connection and possibility for placing the dryer. From here is a door to the garage. The garage is heated and equipped with doors, electricity and a cistern. Layout 1st floor: spacious landing with skylight, 4 bedrooms and bathroom with toilet, shower, washbasin with mirror and lighting, towel radiator and door with access to the roof terrace. Through the 2 large bedrooms you can also reach the sunny roof terrace. Basement: ideal for storage, here are also the meter cupboard and the boiler (Intergas Extreme built 2020). Acceptance: delivery in consultation. Property situation: Property encumbered with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The (fixed) canon is € 306.30 per year until August 31, 2032. After this the canon will pass with an annual indexation (currently € 1,870.11, to be indexed). Energy label: F. Features: - Beautiful location with jetty on boating water! - Good central but quiet location in courtyard. - Detached villa with stone garage. - Very spacious and green garden. - 5 Bedrooms. - Garden watering system - Sunny and wide roof terrace. - Central heating boiler (Intergas Extreme built 2020). - Located on a spacious lot of 517 m2. - Practical basement with extra storage space.