Aalscholverstraat 121761 ZL Anna PaulownaVogelbuurt

Deze volledig gemoderniseerde geschakelde bungalow ligt aan een rustige straat aan de rand van Anna Paulowna. Met het winkelcentrum en de sportvoorzieningen op korte afstand woont u hier comfortabel én centraal. Dankzij de ligging zonder directe buren aan de voor- en achterzijde, geniet u bovendien van extra privacy. De woning is recent grondig gerenoveerd en instapklaar, voorzien van onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, vloerverwarming in de gehele woning, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas en een nieuw dak met extra isolatie. Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaars, krachtstroom en 3-fase aansluiting). De woonkamer is ruim, tuingericht en voorzien van een strakke pvc-vloer, openslaande tuindeuren, een inzethaard en een eethoek met lichtkoepel. Aan de straatzijde ligt de in 2023 vernieuwde keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met mat witte frontjes en een zwart granieten blad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en combi-magnetron. Via een tussenhal met bergkast is de aangebouwde en verwarmde garage/bijkeuken inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van vloerverwarming, witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Intergas HRE, 2021), een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot het moderne toilet (2023) met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Hier vindt u ook twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2023) is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer grenst direct aan de tuin en heeft een eigen tuindeur. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een oprit met parkeerruimte voor twee auto’s en diverse beplanting. De achtertuin ligt op het noordwesten, is keurig bestraat en grenst aan een waterpartij met solide beschoeiing. Een rustige en groene plek om van de middag- en avondzon te genieten. hoogtepunten van de woning: * Volledig gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en ruime badkamer. * In 2023 volledig gemoderniseerd. * Nieuwe keuken en nieuw sanitair. * Volledige vloerverwarming in de woning en garage. * Tuin aan het water, met solide beschoeiing. * CV-ketel Intergas HRE (2021). * Vloer na-geïsoleerd met purschuim (2018). * Nieuw bitumen dak met extra PIR-isolatie (2023). * Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2023). * Schilderwerk recent uitgevoerd; enkel nog aflakken kozijnen. Ziet u de zorg en aandacht waarmee deze woning is gerenoveerd? Dan is dit de instapklare bungalow waarin u jarenlang comfortabel en gelijkvloers kunt wonen, met rust, ruimte en alle gemakken binnen handbereik.