Nieuwenhoven 21761 HV Anna PaulownaElshof Noord

2/1 kapwoning met riante garage, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Ontdek deze keurige 2/1-kapwoning aan de rand van de geliefde wijk Elshof – een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch graag dichtbij alle voorzieningen woont. Met een speelterrein op korte afstand is dit bovendien een heerlijke woonomgeving voor gezinnen. Binnen valt meteen op hoe comfortabel en praktisch de woning is ingedeeld. De tuingerichte woonkamer met grote schuifpui zorgt voor prachtig licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken met moderne U-vormige opstelling (2018) is ruim en functioneel. Op de verdieping vind je een luxe badkamer en er zijn in totaal vier slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of gasten. De woning beschikt daarnaast over een royale verwarmde garage die binnendoor bereikbaar is en voorzien van openslaande deuren, elektra, water en een wasmachineaansluiting. De CV-ketel uit 2022 is al voorbereid op een hybride systeem, wat deze woning toekomstbestendig maakt. Buiten geniet je van een zongunstige achtertuin op het westen. Kortom: een complete, ruime woning op een fijne locatie! Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte 319 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², inhoud ca. 433 m³, overige inpandige ruimte ca. 30 m².    Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (8 groepen + 3 x aardlekschakelaar), volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. Binnendoor is de garage bereikbaar welke is voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren, twee loopdeuren, wasmachineaansluiting, verwarming, elektra en water. De royale woonkamer heeft een schuifpui en in de open keuken is een U-vormige opstelling met een Quooker (2025), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.   Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in de eerste slaapkamer is een vast bureau aanwezig. De  tweede slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand en de derde slaapkamer heeft extra ruimte door het dakkapel. In de luxe en volledig betegelde badkamer is een wastafelmeubel, een riante douchecabine en een wandcloset aanwezig.   Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolder met bergruimte en de CV opstelling (Intergas combi 2022 en voorbereid op hybride). In de vierde slaapkamer is een Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.   Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, een gazon, borders en een overkapping. De tuinberging is royaal beschikt over tuindeuren en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning kun je de auto kwijt op het oprijpad of in de garage.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.