Borghoornsweg 309468 EK AnnenAnnen

Moderne en instapklare tussenwoning in Annen. Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Borghoornsweg 30 in Annen precies wat je zoekt! De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een frisse, eigentijdse uitstraling. In 2020 zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, en in 2022 is de begane grond aangepakt met comfortabele vloerverwarming, een pvc-visgraatvloer, gestucte wanden en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de woning bovendien onderhoudsarm en energiezuinig. De tuin aan de achterzijde is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van in-lite verlichting, een overkapping met elektra en een fietsenberging. Kortom: een instapklare woning met volop wooncomfort! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek en open verbinding met de keuken (2020) voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de schuifpui directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. Drie nette slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche en wastafel. Zolderverdieping: Ruime verdieping met wasmachineaansluiting, multifunctionele kamer (werk-, logeer- of hobbyruimte), extra bergruimte en een berging met cv-installatie. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, beide recent vernieuwd. Achtertuin met overkapping, berging en parkeergelegenheid direct achter de woning. Kenmerken: - Tuin achterzijde volledig vernieuwd in (2025); - Parkeergelegenheid achter de woning; - Kunststof kozijnen met HR++; - Energielabel B; - 7 zonnepanelen; - Instap klaar en modern afgewerkt; - IMG vergoeding geclaimd, SNN subsidie benut. Over Annen: Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar met eigen vervoer of via openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving, met vele wandel- en fietsroutes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van deze instapklare tussenwoning!