Loolaan 63-B7314 AG ApeldoornSpainkbos

Op een schitterende locatie aan de gewilde Loolaan mogen wij u dit opvallend lichte 2-kamer appartement (voormalig 3-kamer) met een groot balkon, een carport en een praktische berging aanbieden. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex (gebouwd in 1994) met 10 appartementen op de hoek van de lommerrijke Bosweg en de Loolaan. De ligging van het appartement op de tweede woonlaag geeft privacy, veel lichtinval en u heeft daarnaast een prettig contact met het straatbeeld. Zodra u het appartement betreedt, zult u beleven dat het hier goed toeven is. De maatvoering is bijzonder fijn, de slaapkamer is van een goed formaat, de badkamer is compleet uitgevoerd en de open keuken met apparatuur staat in een prettige open verbinding met de eetkamer en de woonkamer. Door de aangrenzende eetkamer heeft u hier een enorme living en voor wie graag een extra slaapkamer wenst, is dat hier op een eenvoudige manier (middels het plaatsen van een wand) te realiseren. Het zal u overigens direct opvallen hoeveel privacy u hier heeft en daarnaast hoeveel lichtinval er door de grote raampartijen binnentreedt. Het grote aangrenzende balkon is op het noorden gelegen en is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel en/of meerdere stoelen. U heeft hier een fantastisch contact met het leven op de Loolaan. Via de Bosweg, aan de achterzijde van het complex, bereikt u de onderbouw met bergingen, garages en carports. Bij dit appartement behoort een carport welke eenvoudig te bereiken is. De ligging ervan is prettig, u kunt hier gemakkelijk inparkeren. Via de achterentree met automatische toegangsdeur komt u bij de lift en de bergingen. Dit appartement heeft een grote berging. Ideaal voor het plaatsen van uw bergspulletjes. Het appartement wordt verwarmd middels een moderne cv-installatie voorzien van een jonge HR Intergas ketel uit 2021. Bovendien kunnen wij u melden dat naast de aanwezigheid van dubbel glas, de muren en vloeren eveneens voorzien zijn van isolatie. Er is een energielabel B aanwezig. Vereniging van Eigenaars: Er is een zg. actieve VvE aanwezig. Er is een onderhoudsplanning, het geheel is bij de KVK ingeschreven en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De huidige servicekosten bedragen € 313,39 per maand. INDELING: Begane grond: Entree aan de voorzijde met brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie (vernieuwd in 2023). Tweede verdieping: Hal, praktische bergkast met de aansluiting voor de wasapparatuur en de ophanging van de cv-ketel, toilet met fonteintje, prettige living met aangrenzende eetkamer en toegang tot het ruime balkon, comfortabel in een L-vorm opgestelde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, koelkast, combi-magnetron, een rvs afzuigschouw en een natuurstenen werkblad, tussenhal met het toilet, keurig uitgevoerde badkamer met een ligbad, een separate douche en een praktische wastafelmeubel met bergkasten, grote hoofdslaapkamer met eveneens een toegang tot het balkon. Omgeving Dit appartement is gelegen in Apeldoorn-West, aan de statige Loolaan nabij het centrum. U kijkt leuk uit op het kwaliteitsrestaurant de Bon Vivant. Via de achterzijde kunt u door het bosje naar supermarkt de Spar lopen. Hier zijn uw dagelijkse boodschappen te verkrijgen. Alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie vindt u in de nabije omgeving. Tot slot is ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed.