IJzerweg 247335 EC ApeldoornWestenenk

Levensloopbestendige wonen op de begane grond of werken aan huis? Het kan allemaal in deze karakteristieke 2-onder-1-kap-woning met woonkamer, woonkeuken, 2 (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping nog een 3e slaapkamer met een separate toiletruimte en een wastafel. Het totale perceel is maar liefst 573 m2 groot en heeft een breed front en diepe tuin. De oprit heeft twee parkeerplaatsen met daarachter een vrijstaande stenen garage met een kanteldeur en een loopdeur in de zijgevel. In de garage is ruimte voor een auto en fietsen, een werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de garage is in 2021 een moderne veranda aangebouwd. De diepe en vrij gelegen tuin heeft een groot gazon omrand door sierbestrating en plantenborders. Er zijn meerdere terrassen met sfeervolle zit- en eetplekken. Door de beschutte ligging en de natuurlijke begroeiing is het een plek met privacy om te genieten van de rust en het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is ingericht als werkplek met een eigen terras. De woning is door architect Wegerif ontworpen en oorspronkelijk in 1918 gebouwd en in 2007 in zijn geheel gemoderniseerd waarbij alle authentieke kenmerken behouden zijn gebleven. Ook is de woning geïsoleerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. De indeling is zo gemaakt dat er desgewenst levensloopbestendig gewoond kan worden. De woning heeft een dakkapel aan de voorzijde en een deels wit gestucte gevel, ramen met roedenverdeling en authentieke raamluiken. De begane grond heeft gedeeltelijk vloerverwarming en is afgewerkt met vloertegels. De ramen van de voor- en zijgevel van de nieuwe aanbouw zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening. Deze woning is een Gemeentelijk monument en is gelegen in de monumentale wijk ‘Het Monument’ in Apeldoorn, dat is als een “beschermd stads- en dorpsgezicht” aangewezen. Op korte afstand van het Bronspark en het Westenenkerpark. Ook bevinden zich op loopafstand drie basisscholen en drie winkelcentra op korte fietsafstand, horeca, scholen, sportverenigingen en supermarkten. Via de A1 en A50 reist u naar andere grote steden als de Randstad, stedendriehoek, Arnhem en Zwolle. Indeling woning Begane grond: karakteristieke hal met de meterkast en een trap naar de verdieping. Links van de entree bevindt zich de woonkamer met airconditioning. De ramen met de karakteristieke roedenverdeling en de ingebouwde Dru gashaard benadrukken de gemoedelijke sfeer van deze ruimte. Momenteel is de woonkamer ingericht als eetkamer met een grote eetkamertafel maar de ruimte biedt diverse mogelijkheden voor de plaatsing van een gezellige zithoek. Via de en-suite schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar en af te sluiten van de woonkamer. De witte L-vormige keukenopstelling is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en 1½ spoelunit. De vrijstaande RVS Amerikaanse koelkast is royaal en heeft een ijsblokjes automaat, frisdrank-bar en een grote diepvries. In de keuken is ruimte voor een eettafel met 4 of 6 stoelen. Achter de keuken ligt de hal met aan de rechterzijde de garderobe en deuren naar de moderne toiletruimte, de kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de bergkast met de HR combiketel en de mechanische ventilatie. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de werkkamer en de moderne badkamer. Ingericht met een in 2024 vernieuwd wastafelmeubel met hoge kast en een verwarmde spiegel. Verder is er een inloopdouche met hardglazen wanden en een thermostaatkraan met hand- en stortdouche aanwezig. De vloer heeft vloerverwarming en de designradiator is aangenaam voor het verwarmen van de handdoeken. De ruimte is betegeld tot aan de hoge nok en is lekker licht door het Velux dakraam met afstandbediening. De tuinkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als een televisiekamer. De plafondhoge kiep- en kantelramen, in de nieuwe aanbouw, bieden een aangename lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin. In de achtergevel geven de openslaande deuren toegang tot het grote terras, de veranda en de tuin. Heerlijk om op deze manier het buitenleven met binnen te verbinden. Deze tuinkamer is ook in te richten als een grote slaapkamer. 1e Verdieping: Via de overloop met airconditioning en kastruimte is er toegang tot de toilet met wastafel en kraan met warm en koud water, De grote slaapkamer heeft ramen met roedenverdeling en rolluiken aan de binnenzijde. Naast een groot bed is er voldoende kastruimte door de grote inbouwkasten en in een nis is de smalle inloopgarderobe gesitueerd. Spreken de foto’s en de omschrijving van de woning u aan, dan bent u uiteraard van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging om de sfeer en de mogelijkheden zelf te komen ervaren.