Mangaanstraat 107334 CA ApeldoornWinkewijert

Dit verwacht je niet! Een royaal souterrain van 24 m² dat extra hobby- of werkruimte biedt. Deze ruime eengezinswoning (bouwjaar 1961) met kunststof kozijnen en vrij uitzicht ligt op de hoek van de Kobaltstraat/Mangaanstraat. Het woonoppervlak bedraagt 113 m², en dat is inclusief dit unieke souterrain. Bovendien is er daarnaast nog 8 m² extra inpandige ruimte, ideaal voor opslag of hobby. Indeling Begane grond: entree, hal, moderne meterkast, gang, toilet, trap naar souterrain, lichte woonkamer en een dichte keuken. De keuken en woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen (HR++ glas, 2010) 1e verdieping: overloop met wasruimte, vergrote badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van kunststof kozijnen (HR++ glas, 2010) en screens. De plafonds zijn van gipsplaat. Vliering: bereikbaar via luik, bevloerd en geïsoleerd. Souterrain: een multifunctionele ruimte die bereikbaar is vanuit de woning én via een vaste trap vanuit de voortuin. Zeer geschikt als hobbyruimte, werkplek, chillruimte of zelfs thuisbioscoop. Handig voor een inwonend kind die in het souterrain kan 'studeren' of chillen, hoe gaaf is dat! De achtertuin van ca. 14 meter diep heeft een achterom en een vrijstaande stenen schuur met aangebouwde fietsenberging. Het dak van de stenen schuur is in 2024 vervangen met 10 jaar garantie. Daarnaast is nog een derde schuur die op mooie wijze is geïntegreerd met de tuin middels een draaibare kast. De tuin is west georiënteerd en dus zonnig.  Pluspunten: -Uniek souterrain van 24 m² -Vrij uitzicht -Kunststof kozijnen met HR++ glas (2010) -Zonnige tuin met achterom -Veel bergruimte (drie schuren) -Energielabel D -Aanvaarding in overleg. Vanaf prijs € 325.000 k.k.