Zutphensestraat 111-C7325 XE ApeldoornWoudhuis

Ruimtelijk (uitgebouwd begane grond), comfortabel én energiezuinig wonen in Apeldoorn Woudhuis! Op prettige locatie aan een ventweg van de Zutphensestraat ligt deze uitgebouwde hoekwoning van een drieslag. De woning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto's met carport en een stenen garage. Met een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en een relatief nieuwe CV-ketel is deze woning klaar om jou veel comfort te bieden. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en de snelweg (A50). Winkelcentrum 't Fort, NS-station Osseveld en meubelboulevard Het Rietveld zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: ruime hal/entree van de woning met toegang tot het moderne zwevende toilet met fontein en meterkast. Royale woonkamer welke circa 2,5 meter is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht. Met openslaande deuren is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordoosten met toegang tot de stenen garage. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het betreft een moderne en lichte keuken in rechte opstelling aan weerszijden geplaatst. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde (voorzien van inbouwkasten) en 2 aan de achterzijde. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van ruime inloopdouche, modern zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime voorzolder aan de voorzijde van de woning met kastruimte en C.V.-ketel opstelling (2023, eigendom). 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping. BIJZONDERHEDEN: - Ruime uitgebouwde eengezinswoning; - Hoekwoning met oprit, carport & garage; - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) - C.V.-ketel Atag, eigendom, 2023; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Op gunstige locatie van uitvalswegen en snelweg; - Nabij winkelcentrum, woonboulevard & NS-Station. Energielabel A, geldig tot en met 02-05-2035. Aanvaarding in overleg.