Ippiusstraat 59902 JS AppingedamOpwierde Noord

De wijk Opwierde Zuid in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de tussenwoning aan de Ippiusstraat 5. Deze keurige gezinswoning zal in de voorlopige planning in het voorjaar van 2026 worden gesloopt. Voor de eigenaar zal er dan een verhuisregeling of/of tijdelijke huisvesting beschikbaar zijn. Momenteel wordt er een keuze tussen twee aannemers gemaakt waarbij beiden een ontwerp hebben getoond maar er nog geen budget is vastgesteld om de woning af te bouwen en in te richten. Keuzes met betrekking tot indeling en uitvoering kunnen derhalve nog door de koper worden gemaakt, net als de inzet van het budget voor inrichting en afbouw. De nieuwe woning zal door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard duurzaam te noemen worden. Niet alleen op het gebied van isolatie. Ook als gevolg van het ‘gasloze’ karakter ervan. Overigens, de bestaande woning die nog ongeveer een jaar bewoond kan worden beschikt over dak- en glasisolatie. Achter de huidige en nieuwe woning is een tuin op het oosten gesitueerd. Bijkomend voordeel, in de huidige situatie beschikt het geheel over een berging, een overkapping en parkeerplaats wat op nader af te stemmen wijze meegenomen kan worden in de nieuwbouw. In de directe nabijheid zijn - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte op loopafstand aanwezig. Denk aan het winkelcentrum Opwierde, scholen en sportvoorzieningen. De indeling van de bestaande woning bestaat op de begane grond uit een hal met meterkast, provisiekast, betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en voorzien van een keurige laminaatvloer met aangrenzend de half open keuken. Deze is voorzien van een nette inrichting voorzien van enige inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie bruikbare slaapkamers waarbij de oorspronkelijke badkamer is ingericht als trapopgang naar de tweede verdieping. Ook de keurig betegelde badkamer - douchecabine en wastafelmeubel - bevindt zich op deze woonlaag. Deze tweede verdieping is in gebruik als zolder met berg- en stookruimte maar biedt in de nieuwe situatie vermoedelijk nog meer gebruiksmogelijkheden.