Groningensingel 8136835 GE ArnhemVredenburg

Tijdens het open huis kunt u meerdere prachtige appartementen van Type A bezichtigen in dit complex. Wij verwelkomen u graag bij nummer 813, ingang Waardenburg. Kom snel langs! ------------------------------------------------------- Dit ruime 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement ligt in een prachtig, groen gedeelte van Arnhem. Vanaf het zonnige balkon geniet je van een schitterend uitzicht over het Immerloopark. De locatie is ideaal: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid liggen op steenworp afstand. Dit type A appartement, met een royale oppervlakte van circa 125 m², is het grootste in het complex. Je betreedt het appartement via de ingang "Waardenburg", waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement ligt op de 10de verdieping en is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping geniet je van veel rust en privacy. Wonen op deze hoogte biedt niet alleen privacy, maar ook een adembenemend uitzicht. Op heldere dagen kun je tot wel 20 kilometer ver kijken, met uitzicht op steden als Emmerich, Kleve en Bemmel! Binnenkomst in de ruime hal voelt meteen goed. Er is hier genoeg plek voor jassen en schoenen en je hebt hier ook gelijk het toilet, de meterkast en een handige opbergruimte waar je een wasmachine en droger kunt plaatsen. Bezoekers laat je eenvoudig binnen via de intercom. De lichte en ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een grote hoekbank en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt het op het oosten georiënteerde balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken, gelegen direct naast de voordeur, maakt het eenvoudig om snel boodschappen op te bergen. Er is voldoende ruimte voor een riante keukenopstelling en zelfs een eettafel. Het appartement heeft drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het park, perfect voor een ontspannen start van de dag. Naast ruimte voor een groot bed is er genoeg plek voor een kledingkast of bureau. De overige twee kamers aan de voorzijde zijn multifunctioneel: ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer. De badkamer is ruim opgezet zodat je ook daar voldoende ruimte hebt. Op de begane grond heb je een privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt opbergen. Met diverse buslijnen sta je binnen 15 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 12 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 zijn vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de 18-holes discgolfbaan. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 337,95 (appartement), € 5,56 (berging) per maand. (Conform voorstelbegroting 2025). Nieuwsgierig geworden naar hoe je jouw woning wilt inrichten en welke mogelijkheden er zijn? Bijzonderheden: • Huismeester aanwezig • Prachtig uitzicht op het Immerloopark • Dicht bij alle voorzieningen • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 337,95 appartement • Maandelijkse voorschot stookkosten: € 179,90 • Zeer ruim appartement met praktische indeling • Berging aanwezig • Projectnotaris van toepassing Kortom, een ideale woning voor wie ruim, groen en comfortabel wil wonen!