Kraaiensteinlaan 696825 DC ArnhemOver het Lange Water

In de wijk Over ’t Lange Water bieden wij een keurig afgewerkt 3-kamerappartement met balkon op de 3e woonlaag aan. Dit goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in een rustige woonwijk en ligt op loopafstand van het geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, station Presikhaaf en de uitvalswegen. De binnenstad van Arnhem is op fietsafstand. Ook Velp is makkelijk bereikbaar via de fietstunnel naast het complex. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de Kraaiensteinlaan. Kortom: een instapklaar appartement op een zeer aantrekkelijke locatie! De woning heeft een woonoppervlakte van 67m² en een energielabel B (geldig tot oktober 2035). De VvE heeft een professionele beheerder en een gezonde spaarrekening. Er zijn plannen om de komende jaren het complex te verduurzamen. De servicekosten bedragen thans € 158,- maand exclusief voorschot voor de blokverwarming van € 60,- per maand. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen, deur naar de lift en het trappenhuis. Appartement: Entree, tochtportaal met meterkast, moderne keuken aan de galerijzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de boiler, hal met toilet en toegang tot de moderne badkamer voorzien van vaste wastafel met meubel en inloopdouche, lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon (ligging zuidwesten) met een wijds uitzicht over de wijk, ruime bergkast en 2 slaapkamers. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen, af te sluiten, berging. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Voorzien van een elektrische boiler voor warm water; - Verwarming middels blokverwarming; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Aanvaarding kan op korte termijn.