Loplein 396834 CT Arnhem't Duifje

In de wijk “Het Duifje” gelegen 4-kamerappartement met 2 badkamers, een ruim balkon op het Westen en een berging in de onderbouw. Dit grootste type appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 100 m², een ideaal appartement voor de starter op de woningmarkt! Het is een goed onderhouden appartement met nette vloeren en wandafwerking. Dus ben je op zoek naar een licht en zonnig appartement? Kom hier dan zeker kijken! De woning heeft een energielabel D, geldig tot 12 september 2028. Door de nieuwe regelgeving zal de woning nu een energielabel C krijgen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een goed reservefonds. De servicekosten bedragen € 219,46 per maand exclusief voorschot stookkosten van circa € 70,- per maand. 't Duifje is een rustige wijk, waar alleen bewoners de wijk in komen. De uitvalswegen van de N325 (Pleijweg) en buurtwinkels zijn op korte afstand gelegen. Er is een bushalte voor de deur en het centrum van Arnhem is in 5 autominuten of per fiets in 15 minuten bereikbaar. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in het Immerlopark of via de Huissensedijk bij Landgoed Groot Holthuysen in Huissen. Via de afgesloten entree kun je met de lift of trap naar de 2e verdieping. Op de galerij is er een voorportaal met berg- en meterkast. Appartement: Entree/hal, toilet met fontein, de lichtinval nodigt uit om gelijk de woonkamer in te lopen. Deze ruime woonkamer is circa 30 m² (maar kan met simpele aanpassingen nóg groter worden door 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken) en geeft toegang tot het zonnige balkon. Hier is genoeg plek voor een gezellig zitje en heb je vrij uitzicht op een groen plantsoen. De dichte keuken met apparatuur is gelegen aan de galerijzijde en heeft aan weerszijden een aanrechtblok, doorloop naar de 1e slaapkamer, welke ook uitstekend bij de keuken betrokken kan worden. Hierdoor creëer je hier een hele gezellige woonkeuken. Deze slaapkamer geeft toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad en een vaste wastafel. Er is een doorloop naar de 2e slaapkamer. De andere 2 ruime slaapkamers hebben elk toegang tot een moderne badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel met opberglades en een spiegel met extra kastruimte. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbel glas - Royale berging in de onderbouw voorzien van elektra - Gratis parkeergelegenheid bij het complex - Schilderwerk buitenzijde 2023