Naëll Tynnegieterstraat 316821 EV ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met een bijzonder en ruim dakterras op het Zuidwesten, vele authentieke details en een berg daglicht in combinatie met een super functionele indeling? Deze ruimtelijke bovenwoning biedt het allemaal...Gelegen in de geliefde wijk Sint Marten /Sonsbeek in Arnhem-Noord, op steenworp afstand van het prachtige Park Sonsbeek, het NS-centraal station en het bruisende stadscentrum. Kelder: Ruime provisieruimte (vanuit een trapluik in de hal bereikbaar). Begane grond: Entree met meterkast, trapluik naar de kelder en trap naar: 1e verdieping: Ruime hal, modern hangend toilet en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime L-vormige woonkamer met originele ornamenten plafonds, houten vloer, sfeervolle schouw en veel daglicht. Aan de andere zijde van de voormalige en-suite kamer is een ruime eetkamer met halfopen keuken aanwezig. De eetkamer bied toegang tot een heerlijk dakterras gelegen op het zuidwesten. Dit is een absolute eyecatcher. Het hekwerk is prachtig uitgewerkt en van hoge kwaliteit. Hier geniet je echt de hele dag van de zon en een fraai uitzicht. Via ruimtelijke trap naar: 2e verdieping: De ruime overloop beschikt over een lichtkoepel die deze ruimte van enorm veel daglicht voorziet. Vanuit hier is er toegang tot VIER slaapkamers. De royale ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer met douche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en radiator. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Velux-dakraam. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Overige informatie / bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1906 - Kamer en suite met originele details en een lengte van maar liefst 10 meter - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Isolatie van het dak uit 2018 - Het dak is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) - Servicekosten: € 40,- per maand - Energielabel B Een sfeervolle bovenwoning op toplocatie, waar authentieke charme en hedendaags comfort perfect samenkomen.