Oranjestraat 476812 CL ArnhemLombok

Wij mogen u met trots deze zeer sfeervolle en uitgebouwde benedenwoning met enorme tuin aanbieden. Deze benedenwoning is gelegen in de populaire woonwijk Lombok en is echt uniek in zijn soort. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk! De levendige en zeer gewilde wijk kenmerkt zich door haar groene lanen met voornamelijk karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw. Het jaarlijkse straatfeest is inmiddels een begrip in de omgeving geworden! In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige restaurantjes en cafés. Het NS station Arnhem Centraal is op loopafstand gelegen evenals het bruisende centrum van Arnhem. De natuurliefhebber kan zijn hart hier ophalen want om de hoek treft u de Uiterwaarden van de Rijn en Landgoed Mariëndaal. Naast het openbaar vervoer zijn ook de belangrijkste uitvalswegen makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: entree, statige lange gang met daaraan een praktische berging met witgoedopstelling, luxe toilet met vrijdragende wc, urinoir en fonteintje Verder heeft u vanuit de gang toegang tot de kelder van ca. 11m2. Via de gang komt u in de hal met kapstok en bergkast met CV opstelling. Vanuit hier loopt u door naar de geweldige en unieke living met enorm veel lichtinval dankzij twee grote daklichten. Aan de voorzijde van de living is de woonkamer met haard gelegen en middels vier openslaande deuren is de enorme tuin te betreden. Aan de achterzijde treft u de open keuken van Bulthaup met kookeiland en apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De eetkamer staat in verbinding met het geheel en nodigt uit tot urenlang tafelen. Het woonhuis heeft twee slaapkamers waarvan één gebruikt wordt als werkruimte. De badkamer met tweede toilet, vast wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad is vanuit zowel de gang als de hoofdslaapkamer toegankelijk. Nagenoeg de hele woning beschikt over een stoere en robuuste eikenhouten vloer. Tuin: heerlijk op de zon gelegen achtertuin van enorm formaat. De tuin is natuurinclusief aangelegd en heeft naast een gazon diverse borders met planten en bomen. Achter in de tuin is een onderhoudsarme schuur gerealiseerd voor het opbergen van uw tuingereedschap. Het terras is de echte eyecatcher, hier kunt u heerlijk tot rust komen en mocht u wat schaduw willen genieten dan kunt u het zonnescherm uit laten vallen. De tuin is letterlijk een oase van groen en rust in een zeer levendige omgeving! Bijzonderheden: - op geweldige locatie gelegen; - zeer licht woonhuis; - instapklaar; - levensloopbestendig; - gratis parkeren voor de deur; - VvE met een maandelijkse bijdrage van €90,-; - definitief energielabel C; - aanvaarding eind februari 2026.