Velperweg 47-10076824 BG ArnhemVelperweg-Noord

Gelegen op toplocatie bevindt zich dit instapklare 3-kamer appartement met fantastisch vrij uitzicht, balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Het hoekappartement gelegen op de 10e verdieping is duurzaam en klaar voor de toekomst: De woning is voorzien warmtepomp, HR++ beglazing en energielabel A++! Zodra u binnenstapt, valt direct de goede afwerking en het bijzondere ontwerp op. Deze appartementen onderscheiden zich door het industriële plafond met betonlook van 3.70 meter hoog! Dit niet-alledaagse plafond geeft de ruimte een open en luxueuze sfeer, waarbij uw interieur helemaal tot zijn recht komt. De royale, kamerhoge ramen vullen de ruimte met natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht over de omgeving. Wonen in High Park betekent dat u profiteert van een centrale locatie met alles binnen handbereik. In de onderbouw van het complex bevindt zich een AH, Gall & Gall en een sportschool. Het complex is gelegen nabij het hart van de stad en op loopafstand van trendy cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer. De Vve is erg actief en wordt beheerd door een professionele beheerder. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsbegroting. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 287,07 per maand. Het appartement: Via de lift komen we op de tiende verdieping, via een prettige portiek arriveren we bij de privé gedeelte. De royale gang van het appartement biedt toegang tot de inpandige berging, het toilet met fontein, de slaapvertrekken, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst van de woonkamer met open keuken valt meteen de vele lichtinval en het prachtige uitzicht op. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor een zithoek, eetgedeelte en een leeshoek. De luxe open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, en een vaatwasser. Via de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar. Hier heeft u voldoende bergruimte, bevindt zich de opstelmogelijkheid voor de was- en droogapparatuur. Vanuit de hal is er toegang naar de ouderslaapkamer en toegang naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. De badkamer is keurig afgewerkt en heeft een inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. In de berging bevindt zich de warmtepomp en de balansventilatie. Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze laminaat vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. In de onderbouw van het complex bevindt zich uw eigen berging, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Wonen in High Park: Het appartement maakt deel uit van High Park, het voormalige ING-kantoorpand dat in 2020 is getransformeerd tot één van de meest spectaculaire appartementencomplexen van Arnhem. Eenmaal in de onder architectuur ontworpen lobby ziet u direct wat u mag verwachten: ruimte, comfort, luxe en een moderne sfeer. In de centrale entree zijn ook de liften, de brievenbussen en de toegangslift naar de ondergrondse supermarkt, slijterij en sportschool. Ook is er een huismeester waar u met vragen altijd terecht kunt. Daarnaast is het geheel gelegen nabij het hart van de stad, op loopafstand van trendy cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer. Ideaal voor wie van stadsleven houdt, maar toch een oase van rust wil. High Park biedt de perfecte balans tussen rust en stadse voorzieningen. Klarendal: Aan de ene zijde ligt het oudste stadspark van Arnhem mét openluchtzwembad, Park Klarenbeek en aan de andere zijde ligt het bruisende Modekwartier. Klarendal vormt precies de scheiding tussen de natuur enerzijds en de gezelligheid van een oude stadswijk anderzijds. De wijk ligt op maximaal 10 fietsminuten van de binnenstad in een zeer kindvriendelijke omgeving. Er is een grote keuze uit basis- en middelbare scholen in de wijk en ook voor kinderopvang zijn er mogelijkheden genoeg. Klarendal is vooral bekend om het bruisende Modekwartier: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk, er zijn meerdere gezellige koffie- en eetcafés en designhotel Modez. Voor nog meer informatie over de wijk ‘Klarendal’ kunt u kijken op klarendal.nl Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Zonnig en instapklaar appartement; - Hoek appartement met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Gelegen in gewilde wijk nabij voorzieningen; - Actieve VvE, service kosten 287,07 (woning €250,64 en parkeerplaats €36,43) - Energielabel A++, geldig tot 13-05-2031. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.