Verlengde Hoflaan 536822 EA ArnhemKlarendal-Zuid

Ruim 4-kamerappartement met ruim balkon aan de Verlengde Hoflaan – wonen aan de rand van het Modekwartier! Aan de levendige Verlengde Hoflaan, direct grenzend aan het bruisende Modekwartier, vind je dit ruime en lichte 4-kamerappartement met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk balkon aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden, grotendeels gestuct en voorzien van HR++ beglazing, een energielabel B én een moderne hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur. Maatvoering • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Balkon: ca. 8 m² • Externe bergruimte (begane grond): ca. 9 m² • Inhoud: ca. 287 m³ De locatie Wonen in Klarendal betekent genieten van het stadse leven met een creatieve twist. De wijk heeft de afgelopen jaren een enorme boost gekregen en staat bekend als het Modekwartier: een dynamische buurt vol ateliers, boetieks, galeries, horeca en ambacht. Zo ligt het populaire Sugar Hill café zelfs bij je om de hoek! Ook praktisch gezien zit je hier perfect: een compleet winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn) ligt op loopafstand, NS-station Velperpoort bereik je binnen enkele minuten fietsen, net als het stadscentrum van Arnhem. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar Park Sonsbeek, Park Angerenstein of Park Zypendaal. En ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling van het appartement (1e verdieping): • Entree/gang met meterkast • Bergkast met opstelplaats van de HR 107-combiketel (2009) • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet met fonteintje • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde • Luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Magnetron • Oven • Vaatwasser • Gaskookplaat Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte verdeeld over 4 kamers, ideaal voor thuiswerken of gezin - HR++ beglazing en energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 262,46 - Eigen fietsenberging op de begane grond - Parkeergelegenheid in de directe omgeving - Centrale ligging nabij het centrum én het groen - Station Velperpoort en Centraal binnen enkele minuten te bereiken - Aanvaarding kan spoedig ________________________________________ Ben jij op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een unieke plek in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval én de sfeer! Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.