Alkmaarsingel 2066843 WR ArnhemElderhof

In de kindvriendelijke en populaire woonwijk ‘Elderveld’ mogen wij u deze goed onderhouden gezinswoning met een fraai aangelegde diepe achtertuin met achterom aanbieden. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De typisch Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het NS-station Arnhem-Zuid en recreatieplas “Rijkerswoerd”. Op loopafstand van het winkelcentrum "Elderhof", (basis)scholen, Rivers International School, diverse sportvoorzieningen, medische voorzieningen en niet in de minste plaats natuurgebied Meinerswijk met haar schitterende diversiteit aan dieren en groen. Tevens gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorverbindingen. Voor weggebruikers zijn onder andere de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem-Noord snel te bereiken. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, fraaie en lichte living met sfeervolle woonkamer. In het verlengde van de woonkamer treft u de open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. De eethoek, met ruimte voor een grote eettafel, vormt de verbinding tussen woonkamer en keuken. Uw proviand slaat u makkelijk op in de ruime trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met, vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en kunt u de riante tuin betreden. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenbakken, borders, kleine vijver en een grote overkapping waar de loungeset perfect onder past. Het geheel wordt gecompleteerd door een praktische schuur en uiteraard het terras. Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers gesitueerd zijn. Een slaapkamer is thans in gebruik als waskamer en walk-in-closet. De overige twee slaapkamers zijn van goed formaat. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer met inloopdouche, vast wastafelmeubel en tweede toilet maken het geheel compleet. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en CV opstelling. Grote vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - goed onderhouden woonhuis; - zonnepanelen aanwezig; - goede locatie: kindvriendelijk en groen; - vrij parkeren voor de deur; - aanvaarding kan snel. Een NVM koopovereenkomst wordt opgesteld met aanvullende clausules waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule.