Hunnenveld 236846 CM ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Modern en sfeervol ingerichte tussenwoning met fraai aangelegde 12 meter diepe achtertuin op het zonnige westen! De woning is voorzien van een A+ label en is zeer goed onderhouden. De Amerikaanse Wijk is een luxueuze, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Tal van woonvoorzieningen liggen op korte afstand zoals bijvoorbeeld busverbindingen, scholen zoals internationale school, supermarkt, uitvalswegen en het treinstation Arnhem-Zuid. Het centrum van Arnhem ligt op korte afstand. Woonoppervlakte 100m². Inhoud 356m³. Perceeloppervlakte 143m². Bouwjaar 2005. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden - Woonkamer met veel lichtinval, schuifpui met hordeur (2024) en in 2025 gemonteerde trapkast - Moderne keuken met compleet inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, extra slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt - De trapbekleding is uit 2024 - Volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Keurig aangelegde achtertuin (2025) met achterom gelegen op het westen - Rustige en kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer - Volledig voorzien van laminaatvloeren - Ruime houten berging (gebeitst in 2025) met elektra - De snelwegen A-12, A-15, A-50 en A-325 zijn op enkele minuten bereikbaar Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer, provisieruimte, veel lichtinval en schuifpui met horren naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2025), inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers waarvan de kinderkamer recent gestuct is. De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met 2 dakramen met de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te creëren. Algemeen: Verwarming middels stadsverwarming