Mr. P.J. Oudsingel 336836 PK ArnhemRijkerswoerd-Midden

Op een goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd bieden wij u deze goed onderhouden hoekwoning met fijne tuin op het zonnige zuiden aan. De woning beschikt over een definitief energielabel B. Rijkerswoerd is een moderne kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen zoals de A325, A15 en de Pleyroute. Stadspark Lingezegen en het Zeegbos is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Arnhem is eveneens makkelijk en snel te bereiken, zowel per fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Indeling: Begane grond: entree, hal, moderne meterkast (vernieuwd in 2019), toilet, royale lichte woonkamer bergkast met prachtige massief houten, Meranti vloer en bergkast. Open keuken geplaatst in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging welke is gelegen op het Zuiden. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, dankzij de dakramen bij de slaapkamers aan de achterzijde is er voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: te bereiken middels vaste trap, ruime vierde kamer. Deze kamer zou als 4e slaapkamer kunnen dienen maar ook als kantoor/hobby ruimte tevens treft u deze verdieping de opstelling voor witgoedapparatuur en CV installatie. Bijzonderheden: - definitief energielabel B, geldig tot 19-03-2035; - ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - veel lichtinval; - Intergas CV ketel uit 2020, let op! Dit betreft een huurketel de maandelijkse bijdrage bedraagt €33,42 per maand - meterkast vernieuwd in 2019; - massief houten Meranti vloer op de begane grond; - buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - onderhoudsvriendelijk; - nabij alle dagelijkse voorzieningen; - er wordt een standaard NVM koopovereenkomst opgesteld met aanvullende clausules.