Sleedoornlaan 276841 AC ArnhemMalburgen-West

Op een verrassende en leuke plek in de wijk Malburgen-West, net over de brug van het gezellige Arnhemse centrum gelegen gerenoveerde jaren dertig woning met moderne open keuken met inbouwapparatuur en badkamer met ligbad, wandtoilet en badmeubel met wastafel. Deze gezellige en sfeervolle eengezinswoning heeft een netto woonoppervlakte van 117 m², drie ruime slaapkamers (eenvoudig vier slaapkamers van te maken) en een zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy en een achterom, alsmede een stenen berging en een fraaie tuinoverkapping. De woning is gelegen aan de noordzijde van de wijk Malburgen-West (oud-zuid) en dus pal tegen de uiterwaarden van de Rijn aan. Hier kun je heerlijk wandelen en na afloop ben je lopend zo overgestoken naar de gezellige Rijnkade met haar uitgebreide horecagelegenheden. Op korte afstand van de woning zijn tal van winkels voor de dagelijkse behoeften te vinden. Door de bijzonder centrale ligging is deze woning vanuit iedere richting eenvoudig en snel te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes, vanwaar u snel naar het NS Station Arnhem Centraal kunt reizen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en trapkast, vergroot toilet met fontein, woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifdeuren naar de zonnige tuin, voorzien van airco-installatie. Open keuken met complete inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) eveneens voorzien van airconditioning, slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kast, badkamer met ligbad met douchehoek, wandtoilet en wastafel. Vaste trap naar….: Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel en zolderberging met dakkapel, slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Zicht op groenstrook aan voorzijde; - Éénrichtingsverkeer; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Lichte woning; - Netto 117 m² woonoppervlakte; - Inhoud circa 400 m³; - Perceeloppervlakte 149 m²; - Sfeervolle woning; - Zeer centraal gelegen; - Energielabel E; - Dak- en HR-glasisolatie. - Fraaie visgraat PVC vloer op de begane grond; - PVC planken vloer op de eerste verdieping; - Een bezichtiging waard!