Vijverlaan 186822 HE ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Aan de rand van Arnhem-Noord  presenteren wij met trots deze zeer goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL met vrijstaande houten berging. Deze sfeervolle woning ademt karakter dankzij de vele authentieke details, zoals prachtige paneeldeuren en andere originele elementen. Tegelijkertijd is de woning in een uitstekende staat van onderhoud en voorzien van moderne gemakken, waardoor u direct zorgeloos kunt verhuizen. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht. De locatie is ideaal: op loopafstand liggen park Angerenstein en Klarenbeek en diverse scholen voor lager en middelbaar onderwijs. Ook het bruisende centrum van Arnhem bereikt u binnen enkele fietsminuten. Winkels, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en de uitvalswegen richting de A50 bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De Vijverlaan ligt aan de rand van de populaire wijk Klarendal, een levendige en karakteristieke buurt met een creatieve sfeer. Indeling Begane grond: Entree, hal, toegang tot de kelder, lichte woonkamer met houtkachel en moderne open keuken voorzien van moderne apparatuur waaronder een Quooker. Een heerlijke plek om samen te koken, dineren en genieten.  Via keuken en eetkamer toegang tot gezellige fraai aangelegde tuin met achterom.  Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2023) met ligbad, douche, wastafel en een separaat toilet. Zolder: Praktische voorzolder met wasmachine-aansluiting, Hybride warmtepomp (2023) en extra bergruimte,  2 slaapkamers, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1933 en 1948 (herbouwd met betonnen verdiepingsvloer); Perceel: 121 m2; Gebruiksoppervlak wonen: 126m2; Overige inpandige ruimte: 8 m2; Vrijstaande houten berging: 5 m2; 9 Zonnepanelen (2019) aanwezig; Energielabel A (geldig tot 20-08-2035); Aanvaarding in overleg.  Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die tot in de puntjes is onderhouden, met veel ruimte en een fijne ligging in Arnhem-Noord? Dan is Vijverlaan 18 absoluut een bezichtiging waard!