Dreslanden 319407 JW AssenDe Landen/De Akkers

Verrassend ruim, heerlijk groen en klaar voor de toekomst – welkom bij Dreslanden 31! Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, groene buurt met álles binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning aan de Dreslanden 31 in Peelo precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, zonnepanelen, deels dubbelglas én deels HR++ beglazing is dit huis niet alleen verrassend ruim, maar ook helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met een beschutte achtertuin waar je het hele jaar door in alle privacy kunt genieten. Dankzij de eigen oprit hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte. De indeling ziet er als volgt uit: Je komt binnen in een verrassend ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en riante woonkamer. De open keuken is straatgericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Direct grenzend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, het witgoed of als doorgang naar buiten. Aan de voorzijde is ook nog aan aangebouwd stenen schuur aanwezig, van buitenaf bereikbaar. Fietsen, tuingereedschap etc. deze schuur biedt de mogelijkheid om alles te bergen. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De nette badkamer maakt deze verdieping compleet en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping voorziet in extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de cv-opstelling, en bergruimte achter de knieschotten is zowel vanaf de overloop als vanaf de slaapkamer te bereiken. De sfeervolle, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daarmee veel zonuren. De houten tuinberging biedt ruimte voor tuingereedschap en dankzij het zonnescherm heb je ook altijd een plekje uit de zon. De tuin is ook achterom bereikbaar. De locatie: Binnen 5 minuten rijd je de A28 op richting Groningen of Zwolle, terwijl je lopend binnen een paar minuten bij basisscholen, bushaltes en twee winkelcentra bent. Of je nu snel in Groningen wilt zijn (slechts 25 minuten met de bus vanaf Marsdijk) of liever lokaal winkelt – alles ligt op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: * 8 zonnepanelen (2025) en HR++ beglazing (2025); * Energielabel A; * Eigen oprit en beschutte achtertuin; * Nog geen 500 meter van busstation Marsdijk - directe verbinding met Groningen; * Basisschool, winkels en gezondheidscentrum op loopafstand. Kortom: Dreslanden 31 is een ideale gezinswoning op een toplocatie in Assen. Kom kijken, laat je verrassen – en wie weet, voel je je hier direct thuis.