Herman Broodstraat 79403 BH AssenSchildersbuurt

In een rustige, groene straat, zonder directe overburen en met vrij uitzicht op het water, ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 161 m² en vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het betreft een energiezuinige woning met eigen oprit die voldoende parkeerruimte biedt. De tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect voor wie graag van de zon geniet. LOCATIE De Herman Broodstraat ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Assen. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en is op loopafstand van station Assen (ca. 10 minuten). Het centrum van Assen bevindt zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen ben je vlot verbonden met de rest van de regio. Maar houd je van natuur? Ook deze zijn op korte afstand te vinden, het Amelterbos of de natuurgebieden Drentse Aa bieden de mogelijkheid om heerlijke wandel- of fietstochten te maken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de etages. Lichte woonkamer, open U-keuken. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, gaskookplaat en een koelkast. Het is een fijne plek om samen te koken. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een vide. Op de overloop is er voldoende ruimte voor een knusse leeshoek of een speelhoek voor de kleintjes. Je kunt deze ruimte helemaal naar eigen wens invullen. Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer, badkamer en een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een ligbad. Derde verdieping: via een vaste trap bereikbare, ruime zolderruimte. De ruimte heeft veel ramen, waardoor het een lichte en open ruimte is. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of een extra kamer wilt creëren, deze verdieping biedt veel potentie. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, wat betekent dat je hier het hele jaar door kunt genieten van de zon. Liever wat schaduw? Onder de uitschuifbare luifel kun je ook heerlijk uit de zon zitten. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd, dus je kunt hier direct genieten van het buitenleven. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig en de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN * Voorzien van 8 zonnepanelen (ca. 1000 kWh per jaar); * In 2021 is er een nieuwe CV ketel geplaatst; * Ruime zolderruimte met veel ramen; * Geen directe buren aan de voorzijde; * In 2024 is er een nieuwe combi oven-magnetron en vaatwasser geplaatst; * Rookmelders op elke etage.