Kloosterhout 79408 DL AssenKloosterhout

ENERGIELABEL A+++ -- VLOERVERWARMING -- BAD- & SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- NABIJ WINKELS & VOORZIENINGEN -- 6 SLAAPKAMERS -- 26 ZONNEPANELEN -- KUNSTSTOF KOZIJNEN Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Kloosterveen, tegenover een ruime groenvoorziening, staat dit zeer ruime VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en brede oprit voor meerdere auto's. Deze zeer energiezuinige GEZINSWONING met 6 slaapkamers is gesitueerd op een royaal perceel van 644m² en heeft een prachtige beschut gelegen tuin op het zuiden met diverse terrassen, leilindes, gazon en houten tuinberging. Bouwjaar 2005. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet, trapopgang en binnendoor naar de geïsoleerde garage; een prachtige royale woonkamer met open woonkeuken (circa 63m²) met houtkachel, openslaande tuindeuren naar het zij-terras, brede schuifpui naar de achtertuin èn dankzij de 2 grote erkers heel veel lichtinval. De moderne en grote keuken in U-opstelling is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de slaap/werkkamer (circa 16m²) met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. 1e verdieping: overloop, toilet (wandcloset + fonteintje), 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 17, 14 en 12m²), waarvan de grootste met een inloopkast. De badkamer op deze verdieping (circa 12m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad (met whirlpoolfunctie), wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop en 2 grote zolderkamers (circa 19 en 15m² vloeroppervlakte). Bergzolder: Via vlizotrap is nog een ruime bergzolder toegankelijk STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - gehele begane grond v.v. fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming - verwarming/warm water middels Intergas hybride warmetepomp (2023/2024) - 26 zonnepanelen geplaatst in 2013/2023 (jaarlijkse opbrengst circa 6200 kWh) - geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - heerlijke tuin op het zuiden met groot terras (met elektrisch knik-arm zonnescherm) en volop privacy - nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum Kloosterveste Kortom; een zeer ruime en comfortabele (gezins)woning op een supermooi plekje!