Rossinilaan 19402 SJ AssenComponistenbuurt West

Wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk en op fietsafstand van de stad – dit is een huis met mogelijkheden! Aan een sfeervol en rustig hofje in de Componistenbuurt ligt deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage en oprit. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin rondom en volop lichtinval. Hier woon je in alle rust, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum staat. De basis is uitstekend: ruimte, de ligging en het licht zijn al aanwezig. Nu is het aan jou om er jouw droomhuis van te maken. Tel daar de nabijgelegen voorzieningen in de wijk bij op, evenals de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen, en het perfecte plaatje is compleet. Licht, ruimte en een fijne indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal voorzien van meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woon-/eetkamer van ca. 32 m² profiteert dankzij de hoekligging en grote raampartijen van een prettige lichtinval, waardoor de eerste zonnestralen heerlijk naar binnen schijnen. De open keuken is basic maar zeker keurig en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 17 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt, naast veel bergruimte en de cv-opstelling, een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 13 m² – ideaal als werk-, hobby- of tienerkamer. Buitenliefhebbers opgelet: De royale fraai aangelegde tuin ligt voor, naast én achter de woning. Door de grootte en ligging van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een unieke buitenruimte voor deze woonomgeving! Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit – comfortabel en praktisch. De pluspunten op een rij: • Ruime helft van een dubbel woonhuis • Vier volwaardige slaapkamers • Vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit • Royale tuin rondom met optimale zonligging • Gelegen in een rustig, groen en kindvriendelijk hofje • Op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum • Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Ben jij op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Dan is dit dé kans om van dit heerlijke gezinshuis jouw eigen thuis te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!