Dorpsstraat 8391566 EH AssendelftWaterrijk West

Karakteristiek wonen aan de iconische Dorpsstraat! Ben je op zoek naar een woning die direct aanvoelt als een 'thuis'? Zoek niet verder. Deze charmante woning is netjes onderhouden en biedt veel woonplezier. De fundering is vernieuwd, het heeft een ruime en lichte woonkamer, een fraaie keuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de diepe achtertuin op het zuidoosten is het buiten ook volop genieten. Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit huis leeft. De ligging is ideaal: aan een centraal gelegen straat, met winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Een mooie kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Assendelft! We nemen je mee: • Woongenot: 80.8 m² • Netjes onderhouden • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Blauwe keuken met moderne inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Ruime vliering • Diepe, zonnige achtertuin met privacy • Stenen berging aangebouwd Indeling van de woning: Begane grond: De ruime, bestrate voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal, die netjes is afgewerkt en wordt verlicht door inbouwspots. Vanuit hier bereik je de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De rustige en nette afwerking op de wanden en de fraaie vloer vormen de perfecte basis voor elk interieur. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen, een echte blikvanger! Uitgevoerd in een stijlvolle diepblauwe kleur en voorzien van moderne inbouwapparatuur, vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven (2024) en koel-vriescombinatie (2023). Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie volwaardige, lichte slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde worden verlicht door inbouwspots. De moderne badkamer, van 6 jaar oud, is een plek om even helemaal tot rust te komen. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Je vindt ook hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, wandkast, designradiator en een inloopdouche; inbouwspots zorgen voor de verlichting. Tuin: De achtertuin is een verrassing op zich. 12 meter diep, gunstig gelegen op het zuidoosten en met veel privacy waardoor je bijna vergeet dat je aan de Dorpsstraat woont. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en gazon. Er is voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitjes, om zo ultiem van het mooie weer te genieten. De tuin is rondom goed beschut en biedt daardoor veel privacy. De stenen berging biedt bovendien alle ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen aan de geliefde Dorpsstraat in Assendelft. Op nog geen 10 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Het gezellige centrum van Krommenie bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van parken, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zowel de dichtstbijzijnde bushalte als NS-station Krommenie-Assendelft liggen op loopafstand. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam (13 minuten) en Amsterdam Centraal (25 minuten). Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 ben je met de auto ook snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Karakteristieke, netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Keuken en schuur zijn aangebouwd • Het dak van de uitbouw is in 2026 vervangen • PIF-isolatie aangebracht op zolder in 2025 • Meterkast vervangen in 2024 (mogelijkheid voor zonnepanelen) • Fundering hersteld in 2015 m.u.v. uitbouw en berging • Perceeloppervlakte: 145 m² • Winkels, scholen en sportclubs vlakbij • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom Kortom: Een verrassend ruime en keurig onderhouden jaren ’30 woning die karakter combineert met toekomstbestendige (technische) upgrades. Met een herstelde fundering (m.u.v. uitbouw en berging), moderne keukenapparatuur (2024) en recent geïsoleerde zolder verkeert de woning in een zeer gezonde staat. De combinatie van lichte leefruimtes, een diepe achtertuin op het zuidoosten, 3 ruime slaapkamers en de centrale ligging maakt dit een instapklare woning.