Talmalaan 25-B3741 TX BaarnStaatsliedenwijk

Op een rustige locatie nabij sportvelden, het zwembad en de gezellige dorpskern van Baarn met diverse winkels en horecagelegenheid, ligt dit heerlijke lichte en moderne appartement in het kleinschalige appartementengebouw “De Staatslieden”! Het gebouw bestaat uit 10 appartementen, waaronder deze zeer goed onderhouden 3-kamer maisonnette. Het appartement ligt op de 1e en 2e verdieping, heeft twee slaapkamers en beschikt tevens over een eigen inpandige berging in het souterrain en een zonnige binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik. De aansluitingen naar de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel te bereiken. Het NS-station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de nabij gelegen uitgestrekte bossen bieden volop gelegenheid voor een mooie wandeling. Woonoppervlakte: 77m². Eerste verdieping: entree met hal, ruimte voor garderobe en zwevend toilet. De lichte woonkamer voorzien van een trapkast, twee fraaie openslaande deuren naar frans balkon en fris geschilderde wanden, ademen een fraaie sfeer uit. De mooie houten wandpanelen maken de woonkamer af en helemaal van deze tijd. De ruime (half)open keuken in hoek opstelling is voorzien van een bar als afscheiding en heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron. Ook hier openslaande deuren naar het galerij-balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: open trap naar de verdieping met een royale slaapkamer met brede dakkapel, hoge nok, laminaatvloer, kastenwand en openslaande deuren met Frans balkon op het zuiden. Zeer geschikt als master bedroom, maar ook functioneel als een ruime werkkamer. Aansluitend doorgang naar de tweede slaapkamer met een openslaande deur en volop bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Aparte ruimte met nieuwe Cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: Op de begane grond bevindt zich de zonnige binnentuin, voor gemeenschappelijk gebruik. Op een mooie dag kun je hier heerlijk zitten! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Rustige locatie nabij het gezellige centrum, zwembad, sportvelden - NS-station op 5 minuten fiets-afstand en snelweg op slechts 5 minuten auto-afstand - Voldoende parkeergelegenheid - Inpandige berging en gemeenschappelijke binnentuin - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE bijdrage € 230,- per maand - Energielabel C