Dahliastraat 43742 RL BaarnNieuwe-Oosterhei

In een rustige en veilige straat in Baarn staat deze levensloopbestendige tussenwoning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen én een fijne tuin wil hebben. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten, kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer, perfect als logeer- of hobbykamer. Baarn is een prettige woonplaats, met een gezellig centrum en omringd door groen en natuur. Deze woning ligt op korte afstand van een supermarkt en een basisschool. Reist u graag met de trein? Het station bereikt u in nog geen 10 minuten fietsen. Met de auto bent u via de A27, A28 en A1 snel in Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Woonoppervlakte: 93 m² en perceeloppervlakte: 127 m² BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt aan de voorzijde over een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een douche, wastafel en toilet. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de verrassend grote verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de cv-ketel en een wastafel. De slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning, met zicht tot aan de nok van de woning en is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. TUIN: De tuin is netjes betegeld en voorzien van een praktische berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van vele zonnige uren. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en vormt een uitnodigende en sfeervolle entree naar de woning. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - De begane grond is geschikt voor minder validen en rolstoel gebruikers - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Energielabel A - Keukenapparatuur van Atag - CV-ketel Remeha Avanta Ace 2024 - Laminaatvloer in de woonkamer en in de slaapkamer - Extra clausule in de koopovereenkomst; "as is, where is" - Geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken