Dovenetelhof 253742 EG BaarnEemdal-Zuid

Met het mooiste uitzicht van Baarn, over de Praamgracht naar de uitgestrekte weilanden langs de rivier de Eem, een geschakelde villa met carport en schuur. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk uitzicht over de achtertuin, die grenst aan de Praamgracht, waar een steiger ligt voor een roeiboot of kano, waarmee je naar de Eem kunt varen. Een stukje van de achtertuin (“het dijkje”) tot aan de Praamgracht wordt gehuurd. In de ruime voortuin is voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto’s en er is een carport. In de achtertuin staat een houten tuinhuis/berging. Grondopp. 405 m2. Ind.: royale hal met hardhouten trap naar de verdieping, toilet en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich een grote werkkamer aansluitend aan de speelse living met open haard en een deur naar de aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. De open keuken heeft enige inbouwapparatuur. Er is een deur vanuit de living naar grote inpandige berging/bijkeuken met aparte c.v.-ruimte en meterkast. In deze bijkeuken/berging zijn openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en er is een deur naar de achtertuin. Deze woning is geschikt voor jong en oud! De werkkamer op de parterre kan gebruikt worden als slaapkamer en er kan daarbij een 2e badkamer gerealiseerd worden. Of een extra slaap- of werkkamer realiseren in de bijkeuken/berging. 1ste Verdieping: royale overloop met dakkapel, grote ouderslaapkamer met uitzicht over de weilanden, 2e en 3e ruime slaapkamer, moderne badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Veel kast- en bergruimte. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. De verwarming geschiedt d.m.v. heteluchtverwarming en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (grotendeels in vernieuwde kunststofpuien) dak- en muurisolatie. Bouwjaar 1977. Er zijn in 2019 acht zonnepanelen geplaatst. Energielabel C. De woonoppervlakte van 144 m2 is exclusief de aangebouwde serre van 14 m2! Dit heerlijke huis ligt op een unieke - veel privacy biedende – vrije locatie met super uitzicht, grote voor- en achtertuin met veel groen en 2 vijvers. Binnen 5 minuten fietsen bent u bij de winkels en scholen en u loopt binnen enkele minuten naar het wandelpad langs de Eem. Voetnoot van de eigenaren: “Onze ouders hebben hier vanaf 1995 meer dan fijn gewoond. Je moet hier echt binnenkomen om de achtertuin te ervaren en de Praamgracht te zien, waar wij als kinderen eindeloos konden spelen en varen met de kano naar de Eem. Een droomlocatie dat is het.” Voor een afspraak of nadere informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor.