Oude Utrechtseweg 8-A3743 KN BaarnTransvaal

Karaktervol familiehuis met volop leefruimte en een grote tuin In een sfeervolle straat met oude klinkertjes, op steenworp afstand van het centrum van Baarn, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met alles wat je als gezin wenst: een grote woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer met open haard, een ruime garage, riante oprit én een bijzonder grote, onder architectuur aangelegde tuin van bijna 1000 m², met meerdere zonnige terrassen. De ligging is ideaal: in een geliefde buurt met veel gezinnen, op loopafstand van scholen, winkels, het NS-station en de gezellige dorpskern van Baarn. Dit familiehuis biedt volop ruimte en privacy op een top locatie. De woning heeft een prettige indeling. Je komt binnen in de vestibule, gevolgd door een ruime hal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een open haard en fraai bewerkte hoge plafonds. Via openslaande deuren heb je toegang tot een zonnig en beschut terras. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: luxe uitgevoerd, met een sfeervolle gashaard, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger – een praktische ruimte voor was en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en een moderne, complete badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot een bergzolder. Naast het huis staat een vrijstaande garage met een vaste trap naar een praktische zolderverdieping – perfect als werkruimte, atelier of extra berging. Voor de garage is een carport aanwezig, zodat je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Met deze ruime indeling, een functionele garage en een uitzonderlijk grote en zonnige tuin rondom, biedt dit huis iets wat je in de stad zelden vindt: ruimte, vrijheid en comfort – zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Zoek je als gezin meer leefruimte op een centrale, groene plek in Baarn? Dan is dit huis absoluut het bekijken waard. ________________________________________ Bijzonderheden: - Beschermd dorpsgezicht - Gevels gereinigd en geschilderd in 2023 - Plat dak geïsoleerd en vernieuwd in 2019 - Dakpannen van het hoofddak vernieuwd en dak geïsoleerd in 2012 - Voorzien van dubbel glas - CV-ketel geplaatst in 2023 - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Vloerverwarming in de keuken, hal, het gastentoilet en badkamer - 16 zonnepanelen (eigendom) - Vernieuwde meterkast (2017) - Laadpaal aanwezig - Vrijstaande garage met zolderverdieping, gebouwd met vergunning in 2006 - Luxe keuken (vernieuwd in 2017) o.a. met: inductiekookplaat, Quooker, combi-stoomoven, combi-magnetron oven, warmhoudlade, wijnklimaatkast, gashaard en lichtkoepel voor extra daglicht.