Avenue Carnisse 792993 MB BarendrechtMeerwede Zuidoost

Dit kan je met recht een gelukstreffer noemen! Wat is dit een geweldig tof en zeer fraai uitgevoerde hofjeswoning met een riant zonneterras op het zuiden! In alle opzichten uitstekend onderhouden en instapklaar. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en het huis met zorg en aandacht onderhouden en dat voel je meteen als je binnenstapt Met een tikkeltje verdriet, maar vooral vol mooie herinneringen, laten we ons heerlijke huis achter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n warm thuis zullen vinden als wij. Kijk vooral even de foto’s en video en kom de sfeer proeven!' Deze eigentijdse en duurzame hoekwoning is mooi en bovendien heel rustig gelegen op 52 m² eigen grond aan een verkeersvrij hofje aan de moderne Avenue Carnisse. De woonoppervlakte van deze zeer smaakvol en niet alledaagse woning bedraagt totaal circa 76 m². De indeling is praktisch en heeft ook een speels karakter, wat deze woning ook daarom zo uniek maakt. De prettige maatvoering en de mooie lichtinval bieden werkelijk alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Nu heb je een zeldzame kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van deze in 2001 gebouwde woning, plezierig te kunnen gaan wonen met veel privacy en alle openbare voorzieningen, waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en goed openbaar-vervoer, in de directe omgeving. Algemeen Deze woning ligt in een vriendelijk hofje aan de moderne Avenue Carnisse. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om hier een moderne en smaakvolle woning te creëren die aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. Er is veel aandacht geschonken aan het interieur en een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Welkom binnen Wandelend in het vriendelijke hofje bereik je de entree, waarachter de royale ontvangsthal met een praktische berging (die is afgescheiden door middel van driedelige schuifdeuren) met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Ook vind je in deze hal het modern en luxueus uitgevoerde toilet en een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de ontvangsthal stap je de sfeervolle living binnen met heel veel lichtinval. Door de brede schuifpui stap je heel makkelijk het hofje aan de voorzijde op. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte, brede werkbladen, lades en alle gewenste inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar het mooie en royale zonneterras, waarop je volop kan genieten, mede door de heerlijke ligging op het zuiden. De badkamer is modern uitgevoerd met douche, een brede vaste wastafel (met meubel) en designradiator. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een weekmarkt, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt en een bibliotheek. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op zeer korte wandelafstand. Het plaatselijke NS-station vind je op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën en biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een hele fijne hoekwoning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ervaar het zelf! Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die uiteindelijk toch hebben besloten om elders binnen Barendrecht een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • Deze woning is voorzien van het duurzame energielabel B • De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam pvc • Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt • De keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-oven/combi-magnetron o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer • Het buitenschilderwerk is in april 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.