Paulinapolder 72992 TZ BarendrechtKilweg

Zoekt u een woning waar sfeer en hedendaags comfort samenkomen dan hoeft u niet verder te zoeken! Gelegen te midden van de jonge en geliefde wijk Vrouwenpolder, presenteert deze woning zich als een woning waar u zich absoluut thuis zult voelen. Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk verrast door de sfeervolle afwerking en krijgt u een voorproefje van wat er binnenin te wachten staat. Om te beginnen een luxe keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, en een prachtige badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Daarnaast de prachtige masterbedroom op de tweede verdieping met badkamer en suite welke zorgt voor het ultieme wooncomfort. De glad gestucte wanden, stoere zwart stalen deuren en trapleuningen zijn de finishing touch in het geheel. Werkelijk elke ruimte in deze woning is zorgvuldig gestyled met een onberispelijk oog voor detail en kwaliteit. We nodigen u dus ook graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bewonderen. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de sfeervolle hal met de meterkast met de omvormer voor de zonnepanelen, de geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trap met stoere zwart stalen trapleuningen die de verdiepingen verbindt. Middels de markante zwart stalen paneeldeur bereikt u de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer (ca. 35 m²) baadt in natuurlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht op de gezellige tuin. De open keuken (ca. 10 m²), voorzien van diverse apparatuur en uitgevoerd in 2 rechte opstellingen met een eetbar, is een droom voor elke chef-kok. Diverse apparatuur maken het geheel compleet, u vindt in de keuken o.a. een SMEG fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een RVS afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser en een apothekerskast. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een schuifpui de gezellige en zonnige achtertuin gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en bloembakken. In de donkergroene houten schuur is een verdieping gerealiseerd voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de complete en luxe badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en/of behang. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning De badkamer (ca. 6 m²) is werkelijk een plaatje om te zien! Meer dan compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wandmeubel met 2 waskommen. De zwarte kranen en de spiegel met LED verlichting maken het geheel compleet. De badkamer is geheel betegeld met een grote zand kleurige wandtegel en een antraciet grijze hexagon tegel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort in deze ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de praktische stook/wasruimte met de opstelling voor de CV ketel en de MV installatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden. Voor extra ventilatie en lichtinval is hier een Velux dakraam geplaatst. Middels een houten schuifdeur heeft u toegang tot de prachtige master bedroom (ca. 25 m²). Ruim van afmetingen en perfect afgewerkt heeft u hier de beschikking over een eigen badkamer en suite met een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met een zwart stalen douchedeur. Aan de andere kant van de slaapkamer is een ruime dakkapel geplaatst waar een inloopkast is gerealiseerd. Tevens is in deze kamer een fraaie mini rooftop airco aanwezig waardoor het altijd aangenaam vertoeven is in deze kamer. In deze kamer waant u zich elke dag weer in uw eigen paradijs! - Ruime en perfect afgewerkte tusseneengezinswoning met 4 slaapkamers - 2 Badkamers, beiden uitgevoerd met een ligbad en een inloopdouche geplaatst in 2022 - 10 zonnepanelen (opbrengst 238 KwH per stuk) - Gehele woning is voorzien van PVC vloeren - Elektrische rolluiken aanwezig in alle slaapkamers - Beide trappen zijn afgewerkt met zwart stalen trapleuningen en zwart stalen balustrades met veiligheidsglas - Schilderwerk aan de voor-en achterzijde uitgevoerd in 2023 Makelaar: Marco Bos