Van Hogendorplaan 193771 CP BarneveldStaatsliedenwijk

Fraai gelegen MAISONNETTE met eigen entree op de begane grond en eigen BERGING in een rustige en groene woonomgeving. Op een aantrekkelijke plek, nabij het centrum van Barneveld en op loopafstand van winkels, horeca en een fraai park, bevindt zich deze lichte en ruime maisonnette woning. Een woning die luxe, comfort, stijl en functionaliteit op een mooie manier weet te combineren. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen ingang op de begane grond. Op de eerste etage vind je een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en een fraai werkblad, en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en ingebouwde kastruimte, en een verzorgde badkamer met douchecabine en tweede toilet. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap —> ideaal voor extra opslagruimte. Het geheel oogt licht, modern en royaal en is voorzien van alle gebruikelijke wooncomfort. Een absolute plus is de eigen berging die bij het appartement hoort. Met een prettig woonoppervlak van maar liefst 80 m² en een mooie ligging dichtbij alle voorzieningen, biedt deze maisonnette een fijne woonplek. Energielabel A. Wij nodigen je graag uit om zelf de ruimte, rust en mogelijkheden te komen ontdekken. INDELING Bij binnenkomst krijg je direct een goede indruk van wat dit appartement te bieden heeft: modern, verrassend en heerlijk licht. We nemen je graag even mee door de woning. BEGANE GROND Je beschikt over een eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Via de overloop kom je in de royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Daarna stap je de gezellige woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer heeft een strak stucplafond, airconditioning en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een robuuste uitstraling en is praktisch ingedeeld met een kookgedeelte met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser én een apart blok met combi-oven, koelkast en koffiemachine. In het hart van het appartement bevindt zich een technische ruimte met de cv-ketel, zonneboiler en extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een strakke marmoleum vloer in een grijze tint, wat samen met de lichte wanden en plafonds zorgt voor een moderne, frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel, airco en handige bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder vind je hier een wastafel, douchecabine, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer beschikt aan beide zijden over vaste kastenwanden en eveneens een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, fijn voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. BALKON Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje na een werkdag. BERGING De berging bevindt zich achter het woonblok, aan een steeg. Deze is uitgevoerd in hout, voorzien van een plat dak en meet circa 2,20 x 2,25 meter, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. PARKEREN Er is openbare parkeergelegenheid in de omgeving en aan de voorzijde bij de woning. APPARTEMENTENCOMPLEX Het complex is gebouwd in circa 2012/2013 en opgedeeld in 2 beneden woningen en 4 maisonnettes. Er is sprake van een actieve VvE met een eigen beheer. De servicekosten bedragen thans € 77,00 per maand. Financiële gegevens, MJOP, splitsingsakte e.d. zijn op aanvraag beschikbaar. SITUERING APPARTEMENT Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede etage van het complex en is te bereiken via een eigen trappenhuis op de begane grond. Gelegen in het hart van het gebouw met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht omvat het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping, een entree op de begane grond en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend; Van Hogendorplaan 19, uitmakende het 81/494 aandeel in de gemeenschap. LIGGING De woning ligt aan een rustig hofje, op korte afstand van het winkelcentrum van Barneveld. Supermarkten, gezellige winkels en andere centrumvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de op- en afritten van de A1 en A30 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent richting Amersfoort, Ede of Apeldoorn. Binnen slechts enkele minuten fietsen sta je in het hart van Barneveld of bij het station, ideaal voor wie graag centraal wil wonen met alle gemakken dichtbij. HIGHLIGHTS Modern pand Uiterst functionele indeling Moderne keuken Twee (slaap)kamers Balkon Eigen ingang aan de voorzijde Eigen berging Op loopafstand van het winkelcentrum Tweede toilet op de tweede etage Bergzolder Airco in de hoofdslaapkamer en in de woonkamer Lage servicekosten KENMERKEN Vraagprijs: € 390.000,= k.k. Soort woning: Appartement Type woning: Maisonnette Berging: Ja Oppervlakte berging: ± 5 m² Balkon: Ja Parkeren: Openbaar parkeren Woonoppervlakte: ± 80 m² Inhoud: ± 290 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2013 Ligging: Nabij centrum, nabij park Isolatie: Geheel geïsoleerd Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 5977 Index: 2